Apartment for sale - Aalst RBT76983
235 000 €
Are you searching for Apartment for sale - Aalst?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Opbrengsteigendom met 2 appartementen in centrum Aalst – Pontstraat 49
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investering? Dan is dit gebouw in de Pontstraat in Aalst precies wat u zoekt.
Dit opgedeeld opbrengstpand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met eigen voorzieningen en badkamer, en met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m². Een unieke kans om te wonen én verhuren onder één dak – dichter bij uw investering kan u niet zijn.
Oppervlakte:
- Gelijkvloers appartement: ± 82 m²
- Duplex appartement (1e + 2e verdieping): ± 90 m²
Indeling gelijkvloers appartement (± 82 m²):
- Ruime leefruimte
- Aansluitende keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- 2 slaapkamers
Indeling duplex appartement (± 92 m²):
1e verdieping:
- Leefruimte
- Keuken
- Badkamer
2e verdieping:
- 2 slaapkamers
Ideaal voor wie slim wil investeren. Of u nu beide units verhuurt of er zelf één betrekt: dit pand biedt een uitzonderlijke rendementskans met directe huuropbrengst. Door zelf in het gebouw te wonen, kunt u bovendien bijna gratis wonen, terwijl het andere appartement mee uw woonlasten dekt.
Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Troeven op een rij:
✔ Ideaal voor eigen bewoning + verhuur
✔ Totale bewoonbare oppervlakte ± 172 m²
✔ Beide momenteel verhuurd – direct rendement
✔ Slimme investering voor wie dichtbij zijn opbrengst wil wonen
✔ Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
EPC gelijkvloers:
- 719 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003615621-RES-1
EPC duplex:
- 534 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003621509-RES-1
Voor meer info of een bezoek:
Bij Albert kom je thuis!
Financial details
- Price: 235 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1974
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
172 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
534 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
24/06/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan