Commercial building for rent - Oudergem VBC76068

1160 Oudergem

1 690 €

  • 60

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Description

À LOUER – Rez-de-chaussée commercial avec jardin – Auderghem

Situation stratégique, excellente visibilité et cadre verdoyant : le local idéal pour développer votre activité !

Idéalement situé sur un axe à très fort passage dans la commune prisée d’Auderghem, à deux pas du métro Hankar, ce rez-de-chaussée commercial offre une opportunité unique pour toute activité (hors Horeca) souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en plein essor.

Ce bien de caractère se compose de trois pièces en enfilade avec une large façade attrayante, parfaite pour y apposer une enseigne visible de loin et capter l’attention d’un flux constant de piétons et d’automobilistes. À cela s’ajoute un jardin privatif de 60 m², un véritable atout pour offrir un espace extérieur à vos collaborateurs ou clients, ou même pour aménager une zone détente selon vos besoins.

L’espace comprend également une cuisine équipée, idéale pour les pauses quotidiennes, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.

Le commerce se trouve dans une zone active et commerçante, à proximité immédiate d’autres enseignes qui participent à une attractivité naturelle du quartier, générant un flux régulier de clientèle potentielle. De plus, l’accès rapide à l’autoroute E411 et la proximité d’Etterbeek renforcent la centralité et l’accessibilité du bien.

Caractéristiques principales :

  • Rez-de-chaussée commercial ± 60 m²
  • Jardin privatif de ± 30m²
  • 3 pièces en enfilade
  • Belle façade avec visibilité optimale
  • Cuisine & WC séparé
  • Non destiné à une activité Horeca
  • À proximité du métro Hankar, E411 et Etterbeek
  • Environnement commerçant et très fréquenté

Idéal pour professions libérales, showroom, bureau de services, espace de bien-être, concept store, etc.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’installer votre activité dans un quartier recherché, alliant visibilité, accessibilité et cadre agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

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Financial details

  • Rent: 1 690 €
  • Maintenance cost: 30 €

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Total land surface

30 m²

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC76068 Seller's ref.: 6798537 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Mômes

163 m 36'' 847 m 2' 2'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Preschools

Centre Scolaire Du Souverain

216 m 47'' 794 m 1' 54'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Elementary schools

Centre Scolaire Du Souverain

216 m 47'' 794 m 1' 54'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

High schools

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

444 m 4' 942 m 1' 44'' 444 m 5' 444 m 5'

Motorways

R0 Brussels ring

1.4 km 2' 57''

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

1.4 km 2' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

80 m 1' 6''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

240 m 3'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2 km 25'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

816 m 10'

Train stations

Delta

1.7 km 8' 3 km 4' 1.5 km 13' 1.7 km 20'

Airports

Brussels Airport

10.5 km 43' 11.6 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Carrefour Auderghem

1 km 2' 13''

Car-sharing system

Cambio - Herrmann-Debroux

692 m 3' 536 m 8' 692 m 8'

Bicycle-sharing system

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

275 m 3'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

201 m 1' 39'' 686 m 1' 22'' 201 m 2' 33'' 201 m 2' 33''

Carrefour Express Souverain

285 m 2' 19'' 772 m 1' 33'' 285 m 4' 285 m 4'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

529 m 5' 444 m 1' 6'' 465 m 6' 465 m 6'

Amusement parks

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6.9 km 10'

Museums

Musée Autoworld

5.5 km 9'

Activities

Maison De L'Histoire Européenne

7 km 10'

Castles

Porte De Hal

10.2 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4.8 km 7'

Public transports

There are multiple tram lines close by: STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER with a stand 3 minutes’ walk away, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK with a stop reachable in fewer than 25 minutes as a pedestrian.You can access this metro line: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.The closest bus lines are STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée with a stop 1 minute away by foot.

Transports

A SNCB station ("Delta") is located 8 minutes away by bike, or 4 minutes by car.You only need 3 minutes to reach the R0 (Brussels ring) and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorways.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Herrmann-Debroux" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.The nearest airport is Brussels Airport and is reachable by car in 13 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Carrefour Auderghem") is just 2 minutes away by car.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" station at just 3 minutes’ walk away.

Tourism

The "Brussels Drohme Golf Club" golf is 7 minutes away by car.The museum "Musée Autoworld" can be reached in 9 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De L'Histoire Européenne" within 10 minutes drive.There is an amusement park 10 minutes away by car: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Souverain" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse is the most convieniently located high school: just 5 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Centre Scolaire Du Souverain", 2 minutes away by car.Les Mômes is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.

Nearby cities

Dendermonde is 46 minutes away by car. It takes about 47 minutes to reach Beveren with your car. In 36 minutes you can reach La Louvière. Only 25 minutes are needed to reach Mechelen with your car.

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