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# CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE D'EXCEPTION
## Restaurant emblématique au cœur du Kirchberg ? Centre Commercial Auchan
**Century 21 Immo Specialists** a le privilège de vous proposer la cession d'un fonds de commerce d'exception, exploité depuis plus de **13 ans** au sein du prestigieux Centre Commercial Auchan Kirchberg, l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés et les plus dynamiques du Luxembourg.
Au fil des années, cet établissement s'est imposé comme une véritable référence de la restauration, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme internationale.
### Une cession complète « clés en main »
Cette cession porte sur l'intégralité du fonds de commerce et permet une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation.
Elle comprend notamment :
* L'enseigne commerciale et son identité de marque.
* La clientèle fidélisée et la notoriété développée depuis plus de 13 ans.
* Les autorisations administratives nécessaires à l'exploitation.
* L'ensemble du matériel professionnel et des équipements.
* Une cuisine professionnelle entièrement réalisée sur mesure, équipée de matériel haut de gamme fabriqué en Espagne.
* Le mobilier, la vaisselle ainsi que l'ensemble des équipements d'exploitation.
* Le stock de vins, spiritueux, boissons et marchandises.
* Le portefeuille complet de fournisseurs et les contrats en cours.
* La possibilité de reprendre le personnel expérimenté en place, garantissant une continuité immédiate de l'activité.
### Des espaces généreux
L'établissement offre des volumes particulièrement rares sur le marché luxembourgeois :
* **Surface de la salle : 300m²**
* **Terrasse de 120 m²**
* **Capacité totale de 250 couverts**
* 160 couverts en salle
* 90 couverts en terrasse
### Les points forts
* Emplacement premium au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg.
* Implantation stratégique au sein du Centre Commercial Auchan, générant un flux quotidien de visiteurs.
* Restaurant reconnu et exploité avec succès depuis plus de treize années.
* Activité rentable bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
* Reprise immédiate grâce à un établissement entièrement opérationnel.
* Opportunité rare pour un restaurateur, un groupe de restauration ou un investisseur souhaitant acquérir un établissement de référence au Luxembourg.
Cette cession constitue une opportunité unique d'acquérir un établissement de premier ordre, réunissant un emplacement exceptionnel, une notoriété solidement établie et un outil de travail parfaitement opérationnel.
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