Commercial building for sale - Seraing VBD08958

Boulevard Pasteur 18/24 18 4100 Seraing

Make offer from 75 000 €

  • 48
Boulevard Pasteur 18/24 18 4100 Seraing

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique fond de commerce fraîchement rénové, offrant une surface commerciale de 48 m² situé à Seraing, se compose comme suit :

RDC : Surface commerciale (48) - Cuisine (15) - Hall - WC - Stockage (15)

Nous mettons en vente un fonds de commerce situé dans un zoning industriel dynamique à Seraing, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un passage important et une excellente visibilité. Cet environnement est idéal pour développer une activité commerciale florissante.

Le commerce est actuellement exploité en tant que friterie/pita, avec une activité qui fonctionne très bien, une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires en constante progression. À noter que l’établissement n’est ouvert que 4 heures par jour, ce qui représente un potentiel de développement considérable. Malgré ces horaires réduits, le chiffre d’affaires atteint déjà 180 000 euros par an, preuve de la rentabilité de l’affaire.

Le lieu a récemment bénéficié d’une rénovation complète, offrant un cadre moderne, propre et fonctionnel, prêt à poursuivre son développement ou à accueillir un nouveau concept.

Une terrasse aménagée permet de profiter pleinement de l’extérieur durant les beaux jours, augmentant ainsi la capacité d’accueil.

À l’avant, un grand parking privatif permet de recevoir plusieurs véhicules, un véritable avantage pour la clientèle.


Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Loyer : 1208€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Financial details

  • Price: 75 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

15 m²

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD08958 Seller's ref.: 6964143 Report fraud

Points of interest

Nurseries

E. H. M. Du Service Sac Cel

1.2 km 4' 1.2 km 1' 52'' 872 m 14' 1.1 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval

436 m 1' 39'' 466 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval

436 m 1' 39'' 466 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

High schools

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1.9 km 6' 2.1 km 3' 1.3 km 13' 1.6 km 19'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3.7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

7.7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

500 m 6'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

405 m 5'

Train stations

Flemalle-Grande

4.9 km 23' 6.2 km 7' 0 m 0'' 4.5 km 54'

Airports

Liège Airport

8.6 km 35' 9.5 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Fastcharger - Seraing

2.9 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Cointe

7.1 km 25' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Supermarkets

Lidl Seraing

1 km 7' 1.7 km 2' 18'' 284 m 3' 284 m 3'

Intermarché Seraing

767 m 3' 767 m 1' 17'' 610 m 9' 721 m 9'

Delhaize Seraing

1.3 km 4' 1.3 km 2' 10'' 706 m 15' 1.3 km 15'

Amusement parks

Archéoforum

11.1 km 13'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

1.9 km 2' 57''

Activities

Maison Des Terrils

6.5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28 km 28'

Castles

Fort De Lantin

19.4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7.2 km 9'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Seraing" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Seraing" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Seraing" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville with a stand 5 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Transports

About 84 minutes walk away, you will find the "Cambio - Cointe" station.To reach A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) you only need 4 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 9 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl Fastcharger - Seraing") is just 3 minutes away by car.In fewer than 7 minutes, by car, you can be at "Flemalle-Grande" train station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 8 minutes.

Education

The nearest nursery is called "E. H. M. Du Service Sac Cel" and is 14 minutes' walk away.You can find a convienient high school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", 19 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval", 1 minute away by car.

Tourism

An amusement park is 13 minutes away by car :"Archéoforum"You will find the "Fort De Lantin" castle just 16 minutes away.It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".Just 7 minutes away is the "Maison Des Terrils"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf can be reached in 9 minutes by car.There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 28 minutes away by car.

Nearby cities

Herzogenrath is 54 minutes away by car. It takes about 49 minutes to reach Sittard with your car. In 52 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is 31 minutes away by car.

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