Commercial building for sale - Gemmenich VAY64882

Rue des Ecoles 4851 Gemmenich

450 000 €

  • 2668 m² Garden
Rue des Ecoles 4851 Gemmenich

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Description

Sie möchten den Weg der Selbstständigkeit gehen ? Sie haben bereits viele Projekte aber noch keine passende Lokalität ? Wir bieten Ihnen eine multifunktionale Immobilie, mit den optimalen Voraussetzungen für Ihr Streben.

Derzeit wird diese Immobilie auf einem 2668m² großen Grundstück als Geschäft, Ausstellungsraum, Büro und Nebengebäude unter dem Label „Belfleuregio“ genutzt. Sie war für den Verkauf von Blumen, Pflanzen, Sträuchern, Gartenzubehör, Geschenken usw. In Gemmenich bekannt. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gemmenich hinter dem Haupteingang der Kirche. Der Zugang ist optimal und das Parken ist aufgrund der großen Anzahl normaler und behindertengerechter Parkplätze einfach.

Die Gebäude könnten sowohl als Werkstatt, Autohaus mit Showroom, Lebensmittel- und Non-Food-Laden dienen oder als jedes andere Unternehmen, das große Räumlichkeiten und Parkplätze benötigt.

Zusammenstellung der Immobilie :

Das vordere Gebäude an der Straßenfront mit einer Gesamtfläche von 188m² wurde in den 90er Jahren gebaut. Es handelt sich um ein Geschäftshaus in traditioneller Bauweise mit einer Eingangsdiele, eine Gewerbefläche, einem Büro, einem Keller mit Lagerfläche, sowie Abstellfläche im oberen Stockwerk.

Das Gebäude bietet Zugang zu den verschiedenen Parkplätzen und dem neuen Gebäude mit seinem kommerziellen Gewächshaus.

Das neue Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren gebaut und ist ein kommerzielles Gewächshaus mit einer Gesamtfläche von 361m² mit automatischen Schiebetüren im Eingangsbereich. Das Gebäude ist folgender Weise aufgeteilt : Verkaufstheke, Küche, Herren-und Damen Toilette, eine Veranda, die mit einer Luft/Luft- Wärmepumpe ausgestattet ist und somit für das richtige Klima sorgt, sowie den großen Verkaufsraum/Austellungsraum. Die Rückseite des Gebäudes bietet Zugang zum Außen-Gewächshaus (zuvor schon vorhanden), sowie zu einem Schuppen und der Gärtnerei.

Die Heizung im gewerblichen Gewächshaus erfolgt über den Boden, das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage (Diebstahl/Feuer) ausgestattet. Das gesamte Dach kann geöffnet werden um eine natürliche Belüftung zu gewährleisten.

Die Immobilie wird am Tag der notariellen Urkunde freigegeben.

Weiter Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter Tel 087/78.50.78 oder Contact

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Financial details

  • Price: 450 000 €
  • VAT: No
  • Flexible space: No

Services


More information

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

2668 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VAY64882 Seller's ref.: 1891676 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

396 m 2' 30'' 595 m 1' 396 m 5' 396 m 5'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

170 m 34'' 504 m 38'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

170 m 34'' 504 m 38'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

High schools

College Notre-Dame

1.4 km 5' 1.7 km 2' 42'' 1.2 km 11' 1.4 km 17'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.7 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

188 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

223 m 2' 40''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

6 km 36' 7.5 km 11' 4.6 km 50' 6 km 1º 12'

Charging stations

Kirchstrasse

4.6 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.2 km 26' 4.6 km 7' 3.6 km 19' 4.2 km 51'

Colruyt La Calamine

4.5 km 28' 5 km 7' 3.7 km 22' 4.5 km 54'

Aldi La Calamine

4.6 km 27' 5 km 8' 3.9 km 25' 4.6 km 55'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.5 km 37'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.8 km 7'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.8 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32.3 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.3 km 5'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Education

College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 17 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 1 minute away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by bike.

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.You only need 16 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.

Nearby cities

In just 27 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 22 minutes away by car. In 38 minutes you can reach Sittard. Only 19 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 3 minutes’ walk away.

Tourism

Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".There is an amusement park 37 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 7 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.The "Golfclub Mergelhof" golf course is 5 away.

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