Sie möchten den Weg der Selbstständigkeit gehen ? Sie haben bereits viele Projekte aber noch keine passende Lokalität ? Wir bieten Ihnen eine multifunktionale Immobilie, mit den optimalen Voraussetzungen für Ihr Streben.
Derzeit wird diese Immobilie auf einem 2668m² großen Grundstück als Geschäft, Ausstellungsraum, Büro und Nebengebäude unter dem Label „Belfleuregio“ genutzt. Sie war für den Verkauf von Blumen, Pflanzen, Sträuchern, Gartenzubehör, Geschenken usw. In Gemmenich bekannt. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gemmenich hinter dem Haupteingang der Kirche. Der Zugang ist optimal und das Parken ist aufgrund der großen Anzahl normaler und behindertengerechter Parkplätze einfach.
Die Gebäude könnten sowohl als Werkstatt, Autohaus mit Showroom, Lebensmittel- und Non-Food-Laden dienen oder als jedes andere Unternehmen, das große Räumlichkeiten und Parkplätze benötigt.
Zusammenstellung der Immobilie :
Das vordere Gebäude an der Straßenfront mit einer Gesamtfläche von 188m² wurde in den 90er Jahren gebaut. Es handelt sich um ein Geschäftshaus in traditioneller Bauweise mit einer Eingangsdiele, eine Gewerbefläche, einem Büro, einem Keller mit Lagerfläche, sowie Abstellfläche im oberen Stockwerk.
Das Gebäude bietet Zugang zu den verschiedenen Parkplätzen und dem neuen Gebäude mit seinem kommerziellen Gewächshaus.
Das neue Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren gebaut und ist ein kommerzielles Gewächshaus mit einer Gesamtfläche von 361m² mit automatischen Schiebetüren im Eingangsbereich. Das Gebäude ist folgender Weise aufgeteilt : Verkaufstheke, Küche, Herren-und Damen Toilette, eine Veranda, die mit einer Luft/Luft- Wärmepumpe ausgestattet ist und somit für das richtige Klima sorgt, sowie den großen Verkaufsraum/Austellungsraum. Die Rückseite des Gebäudes bietet Zugang zum Außen-Gewächshaus (zuvor schon vorhanden), sowie zu einem Schuppen und der Gärtnerei.
Die Heizung im gewerblichen Gewächshaus erfolgt über den Boden, das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage (Diebstahl/Feuer) ausgestattet. Das gesamte Dach kann geöffnet werden um eine natürliche Belüftung zu gewährleisten.
Die Immobilie wird am Tag der notariellen Urkunde freigegeben.
Weiter Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter Tel 087/78.50.78 oder Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue des Écoles, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 710 - Eupen - Kelmis with a stop 1 minute away on foot, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 3 minutes away on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 16 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 11 minutes away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is right around the corner, just 19 minutes by car.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 30 minutes away by car.
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
An amusement park is 37 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 5 minutes by car.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
For parents who drive their children to school, nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan