Une opportunité à ne pas manquer à Gemmenich, nouveau prix 450.000€ !
Voulez-vous oser le chemin de l’indépendance? Vous avez déjà de nombreux projets mais toujours pas l’immeuble optimal? Nous vous proposons un bien multifonctionnel avec les conditions idéales pour votre poursuite.
Actuellement ce bien placé sur une parcelle de 2668m² fait office de magasin, showroom, bureaux et dépendances sous le label « Belfleuregio ». Vente de fleurs, plantes, arbustes, accessoires pour jardin, cadeaux, etc. Le bien est situé dans le centre de Gemmenich derrière l’entrée principale de l’église. L’accès est optimal et le parking est aisé vu son grand nombre de parkings normaux et pour handicapé.
Les bâtiments pourraient également très bien servir de Garage, vente voiture avec showroom, magasin food et non food ou tout autres entreprises devant disposer de grands locaux et de parkings.
Composition du bien :
Un immeuble en front de rue ayant 188m² de superficie totale, construit dans les années 90, il s’agit d’un immeuble commercial de construction traditionnelle composé de l’entrée et son espace commercial, d’un bureau, d’un espace de stockage en sous-sol, tout comme à l’étage. Ce bâtiment donne un accès aux différents parkings et son nouveau bâtiment (serre commerciale).
Le nouveau bâtiment a été construit il y a quelques années, c’est une serre commerciale de 361m² comprenant l’entrée par des portes coulissantes automatiques où actuellement se trouve le comptoir de vente, la cuisine, et les sanitaires H/F, la véranda équipée d’une pompe à chaleur air/air permettant l’air conditionné, ainsi que tout l’espace showroom de vente. L’arrière du bâtiment donne accès à la serre extérieure (existant précédemment) ainsi qu’une remise et à la jardinerie.
Le chauffage dans la serre commerciale se fait par le sol, le bâtiment est équipé d’une alarme (vol/incendie), l’ensemble des toitures sont ouvrantes pour garantir une aération naturelle.
Le bien sera disponible à la signature de l’acte.
Plus d’informations en nos bureaux au Tel 087/78.50.78 ou Contact
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Ce bien, situé près de la Rue des Écoles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 16 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 37 minutes en voiture.
À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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