• 2668 m² Jardin
Rue des Ecoles 4851 Gemmenich

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Description

Une opportunité à ne pas manquer à Gemmenich, nouveau prix 450.000€ !
Voulez-vous oser le chemin de l’indépendance? Vous avez déjà de nombreux projets mais toujours pas l’immeuble optimal? Nous vous proposons un bien multifonctionnel avec les conditions idéales pour votre poursuite.

Actuellement ce bien placé sur une parcelle de 2668m² fait office de magasin, showroom, bureaux et dépendances sous le label « Belfleuregio ». Vente de fleurs, plantes, arbustes, accessoires pour jardin, cadeaux, etc. Le bien est situé dans le centre de Gemmenich derrière l’entrée principale de l’église. L’accès est optimal et le parking est aisé vu son grand nombre de parkings normaux et pour handicapé.

Les bâtiments pourraient également très bien servir de Garage, vente voiture avec showroom, magasin food et non food ou tout autres entreprises devant disposer de grands locaux et de parkings.

Composition du bien :
Un immeuble en front de rue ayant 188m² de superficie totale, construit dans les années 90, il s’agit d’un immeuble commercial de construction traditionnelle composé de l’entrée et son espace commercial, d’un bureau, d’un espace de stockage en sous-sol, tout comme à l’étage. Ce bâtiment donne un accès aux différents parkings et son nouveau bâtiment (serre commerciale).

Le nouveau bâtiment a été construit il y a quelques années, c’est une serre commerciale de 361m² comprenant l’entrée par des portes coulissantes automatiques où actuellement se trouve le comptoir de vente, la cuisine, et les sanitaires H/F, la véranda équipée d’une pompe à chaleur air/air permettant l’air conditionné, ainsi que tout l’espace showroom de vente. L’arrière du bâtiment donne accès à la serre extérieure (existant précédemment) ainsi qu’une remise et à la jardinerie.
Le chauffage dans la serre commerciale se fait par le sol, le bâtiment est équipé d’une alarme (vol/incendie), l’ensemble des toitures sont ouvrantes pour garantir une aération naturelle.

Le bien sera disponible à la signature de l’acte.

Plus d’informations en nos bureaux au Tel 087/78.50.78 ou Contact

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

2668 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAY64882 Réf. vendeur: 1891676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

396 m 2' 30'' 595 m 1' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

170 m 34'' 504 m 38'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

170 m 34'' 504 m 38'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,4 km 5' 1,7 km 2' 42'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

188 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

223 m 2' 40''

Gares

Hergenrath-Frontiere

6 km 36' 7,5 km 11' 4,6 km 50' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,6 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

4,2 km 26' 4,6 km 7' 3,6 km 19' 4,2 km 51'

Colruyt La Calamine

4,5 km 28' 5 km 7' 3,7 km 22' 4,5 km 54'

Aldi La Calamine

4,6 km 27' 5 km 8' 3,9 km 25' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,5 km 37'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,8 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,8 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

32,3 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,3 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 37 minutes en voiture.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Notre-Dame" à 17 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Hergenrath-Frontiere") est située à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 16 minutes.

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