Espace professionnel à vendre - Gemmenich

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239 : On vous présente cette belle bâtisse de caractère avec sa magnifique façade sablée sur son grand terrain de ± 1690 m2. Avec son entrée latérale privative, vous pouvez accéder à la cour arrière qui donne accès à l’étable, au corps de logis ainsi qu’au garage 1 voiture et aux dépendances latérales (–> superficie au sol de ± 55 m2). L’intérieur vous offre de beaux grand volumes disponibles avec ses belles hauteurs sous plafond et ses plafonds moulurés. Au rez, on retrouve un superbe hall d’entrée, un grand lumineux living, un salon, une grande cuisine, une salle de bain. 8 grandes pièces de taille similaire et un grand grenier de rangement complètent les étages. En complément de l’habitation et attenante au volume principal, une grande étable avec son fenil sur 2 à 3 niveaux possibles de ± 54 m2/ niveaux. Imposants volumes qui offrent de belles possibilités d’aménager en plusieurs unités moyennant autorisations ou pour une profession libérale ayant besoin de zone de stockage. Cette propriété vaut clairement la peine d’être visitée ! En savoir plus ?

MONTZEN Chaussée de Liège, 55 : Opportunité rare à découvrir et à ne pas manquer ! Authentique fermette en pierres du pays avec fort potentiel sur un terrain de plus d’un hectare, bénéficiant d’une prairie plane et d’une vue dégagée. Le corps de logis propose de beaux volumes tandis que les dépendances représentent un véritable atout : une étable avec fenil, actuellement aménagée en deux garages, ainsi qu’un atelier. Moyennant une rénovation complète et significative, ce bien au potentiel exceptionnel deviendra le cadre idéal pour concrétiser un projet de vie unique et entièrement personnalisé. Un lieu parfait pour y tenir quelques animaux. En savoir plus ?

Beschreibung: Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Sicht- und Verkehrslage an der stark frequentierten Aachener Straße in Eynatten – unmittelbar neben der bekannten Bäckerei Kockartz sowie einem Aldi-Markt. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder für andere dienstleistungsorientierte Gewerbe. Dank des derzeitigen Rohbauzustands können Raumaufteilung und Gestaltung noch weitgehend an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die großzügige Deckenhöhe von über vier Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten einen komfortablen Zugang für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Besonders interessant: Die Fläche kann flexibel gestaltet werden. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, Teilflächen von ca. 140 m² bis 180 m² zu erwerben. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Nutzer mit größerem Flächenbedarf. Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht möglich. Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor und ist nach aktuellem Stand noch bis zum Jahr 2029 gültig. Bei einem Kauf ist die Mehrwertsteuer ausweisbar, da bislang kein Erstbezug erfolgt ist. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Freiberufler oder Investoren, die einen modernen, flexibel nutzbaren Standort in bester Lage von Eynatten suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Raeren, einer gefragten Gemeinde im Osten Belgiens, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen, wodurch sich der Standort besonders für Büro-, Praxis- und Lagerkonzepte eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen sind am Standort vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung verfügbar und unterstützt eine komfortable Erschließung des Standorts. En savoir plus ?

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik. Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Highlights auf einen Blick: Ca. 670 m² Hallenfläche Empore ca. 100 m² 4 Tore für reibungslose Logistik Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen Zoning: Eynatten Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. En savoir plus ?

!!NOUVEAU PRIX!!NE CHERCHEZ PLUS, vous avez trouvé!!! Vous avez une profession libérale, vous avez besoin de bureaux pour vous, pour vos secrétaires! Unique dans Welkenraedt, bâtiment rue Lamberts 36 avec grand parking privé (6 voitures) accessible pour le côté de la gare. Cet immeuble commercial mitoyen est en parfait état et aménagé de manière fonctionnelle, avec l’équipement nécessaire pour accueillir un cabinet d’avocats, une étude notariale, un centre médical, un centre de formation, une entreprise de services ou toute autre activité professionnelle. Le bien est composé et meublé de plusieurs bureaux avec secrétariat et accueil à la clientèle, et profite d’un grand espace de parkings privés à l’arrière du bien, accessible par le parking de la gare de Welkenraedt. La situation est centrale, au cœur du village, proche de toutes les commodités (arrêts de bus, gare, commerces de proximité, poste, pharmacie, supermarchés, …), et donc aisément accessible à pied par la future clientèle ou visiteurs. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux espace de salle d’attente donnant sur le guichet pouvant accueillir 3 secrétaires au service à la clientèle. Un espace d’archives est dissimulé derrière l’ancienne pièce « coffre-fort » de l’ancienne banque ayant résidé dans le bien il y a de nombreuses années. Un autre bureau situé en façade « côté vitrine » se trouve juste à côté de l’espace guichet qui donne accès à un lumineux espace intérieur permettant de se diriger vers les deux principaux bureaux du rez-de-chaussée. Ces spacieux bureaux sont accessibles par la terrasse arrière et les parkings privés. Un wc séparé ainsi que la pièce technique/serveur se trouvent également au rez-de-chaussée. L’étage est composé de deux grands bureaux lumineux, d’un espace de rangement ou bureau, d’une kitchenette ainsi que des sanitaires. L’immeuble est entièrement sous caves et permet le stockage de nombreuses archives. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Thonnard & Trinon vous propose ce spacieux espace de bureaux situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble, offrant une superficie totale d’environ 182,35 m² ainsi que deux caves d'une superficie totale de 33.85 m² (1.3+1.4). Le bien se compose actuellement de 9 pièces de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins ou votre activité professionnelle. Deux WC indépendants sont également présents, avec un sanitaire à chaque étage ainsi que deux caves. Aspects techniques : Chauffage au gaz de ville Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité Décompteurs pour l’eau Bien à rafraîchir Actuellement libre d’occupation Fixation du revenu cadastral en cours. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement pour des bureaux administratifs, une profession libérale, un cabinet ou encore un investissement. Possibilité également d’acquérir d’autres lots dans le même immeuble. En savoir plus ?

Thonnard et Trinon vous propose ce bureau situé à Verviers, offrant une excellente opportunité pour une activité professionnelle ou un investissement immobilier. Le bien se compose d’un espace principal, facilement aménageable selon les besoins. Ce rez-de-chaussée commercial conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité administrative ou une petite entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

ERA Blavier est fier de vous présenter cet entrepôt sécurisé au coeur de Verviers. Que ce soit pour un investissement (régulièrement loué à 1000€/mois) ou pour usage privatif, il conservera vos effets personnels à l'abri du passage du centre-ville, en toute sécurité. Il pourra contenir voitures, motos, vélos, marchandises...le tout en toute sécurité. Il est accessible par une première porte motorisée à rue et par une seconde barrière dans l'allée de la copropriété. Ensuite, vous aurez ce seul spacieux hangar dans la fin de l'allée et à gauche de celui-ci un emplacement extérieur privé pour voiture ou pour camionnette pour charger et décharger à votre guise sans stress. Electricité conforme et compteur neuf, qu'attendez-vous ? Alors, investissez votre argent intelligemment pour un retour sans prise de tête. Rendement de 8% ! Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

Idéale pour bureaux ou profession libérale! Spacieuse maison à remettre au goût du jour (+/- 237 m² d'après PEB) avec vaste cour de +/- 200m² (ou parking) située à Barchon, à proximité directe de tous les accès autoroutiers. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux et spacieux séjour (+/- 38m²), cuisine aménagée (+/- 11m²), buanderie (+/- 8m²) avec wc, bureau (+/- 8m²) et un débarras (+/- 4m²). 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+/- 15 et 20 m²), salle de bains (+/- 13m²) (baignoire, douche, 2 lavabos, wc). 2ème étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+/- 20 et 15m²) et un grenier de rangement (+/- 9m²). Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volet en partie, électricité non-conforme. PEB : G, E. spéc: 515 kWh/m².an, E. totale : 122.067 kWh/an, n° 20250403002364. R.C. : 1083 €. Superficie totale : 384m². Nombreuses possibilités! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 500 m² situé en plein cœur de Dison, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace à fort potentiel. Adresse : Rue Neuve, 4820 Dison Surface totale : ± 500 m² Type : Entrepôt – ancien bâtiment industriel Caractéristiques principales : Surface intérieure exploitable de ± 500 m² Idéal pour du stockage, atelier, petite production ou espace de travail Possibilité de créer des box de stockage, ateliers individuels ou bureaux Accès non adapté aux véhicules utilitaires de grande taille Bonne hauteur sous plafond, structure solide à aménager selon vos besoins Un rendement locatif intéressant à développer : Ce bien offre plusieurs options d’exploitation permettant un revenu locatif attractif : Division en box ou mini-entrepôts à louer Mise en place d'espaces partagés pour artisans, indépendants ou professions libérales Projet professionnel ou semi-commercial sous réserve d’accord urbanistique Localisation stratégique : Situé dans une rue calme au centre de Dison, le bien bénéficie d’une position centrale, proche des commodités et facilement accessible pour une clientèle locale. En savoir plus ?

Découvrez cet entrepôt d’une superficie généreuse de 859,4 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets professionnels ou d’investissement. À rénover selon vos besoins, ce bien se prête parfaitement à des activités de stockage, d’atelier, de logistique ou encore à une transformation plus ambitieuse. Que vous soyez à la recherche d’un espace fonctionnel à personnaliser ou d’un projet à valoriser, cet entrepôt représente une base idéale pour concrétiser vos ambitions. Une opportunité rare à ne pas manquer ! PARTICULARITES: Électricité à refaire entièrement, localisation idéale, porte d'entrée d'une largeur de 3.50m sur 3.55m, revenu cadastral de 1244€. En savoir plus ?

L’agence Skyimmo vous propose ce dépôt de ± 200 m² idéalement situé à Saive, bénéficiant d’un accès pratique et d’une excellente visibilité. Le bien dispose de plusieurs places de parking à l’avant, facilitant l’accueil de clients, fournisseurs ou employés au quotidien. Son grand espace de manœuvre ainsi que sa large allée permettent un accès aisé pour les camionnettes, utilitaires et remorques. Ce dépôt convient parfaitement pour une activité artisanale, du stockage, une entreprise de construction, un atelier ou toute activité nécessitant un accès simple et fonctionnel. ✅ Surface de ±200 m² ✅ Nombreux emplacements de parking ✅ Accès facile pour véhicules utilitaires et remorques ✅ Grande allée de circulation ✅ Situation stratégique à Saive Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et facilement accessible ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

Entrepôt de 200 m² avec mezzanine de 60 m² Partner IMMO vous propose ce grand entrepôt de 200 m² avec porte de garage motorisée. Atouts et caractéristiques : - Facilement accessible, à proximité des grands axes routiers et des commodités. - Idéal pour le stockage. - Porte de garage d’une hauteur de 4,5 m et hauteur intérieure allant jusqu’à 6,5 m. - Très grand volume de stockage. - Situé à proximité de grandes enseignes. Visite virtuelle : ### Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📞 ### ✉️ ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé à Verviers. Le bien se compose d’un hall industriel avec un entrepôt semi-ouvert d’environ 150 m², comprenant un espace bureau, ainsi que d’une cour extérieure non couverte d’environ 150 m², parfaitement adaptée au stockage, à l’entreposage de matériel ou au stationnement de véhicules. L’ensemble comprend également une spacieuse maison 4 chambres composée d’un salon, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de quatre chambres à coucher, espace salle de bains, d’un grenier de rangement, de caves sous toute la superficie du rez-de-chaussée ainsi que d’un jardin. Revenu cadastral : 764 €. PEB : F. Revenu locatif possible : 950 € - 1.050 € par mois. Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces de stockage, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un indépendant, un artisan ou toute personne à la recherche d’un logement combiné à une activité professionnelle ou à un espace d’entreposage. Description du bien : - Entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m², hauteur 7m - Hauteur d'entrée porte 3m / Largeur 4,5m - 150 m² pour de l'entreposage, du parking ou du stockage - Bureau brut (20m²) - Accès jardin pour la maison Maison : Loyer locatif possible : 950 € - 1.050 €/mois Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (13m²) - Salon et salle à mangé planché au sol (28m²) - Cuisine non équipée carrelé au sol (14m²) - Arrière cuisine avec WC séparé et évier (7m²) - Remise carrelée au sol (7m²) 1er étage : - Hall de nuit vinyl au sol (7m²) - Espace salle de bain à installer (14m²) - Chambre à coucher tapis au sol (20m²) - Chambre à coucher planché au sol (14m²) 2ème étage : - Chambre (14m²) - Chambre (20²) - Grenier de rangement Sous-sol : - Caves sur toute la surface du rez de chaussée Commodités : - 2 compteurs électrique, - 1 compteur électrique pour voisin arrière, - Electricité à revoir pour toute la maison, - Chauffage à installer, - Gaz à route, - Toiture isolée mais pas de sous toiture, - Châssis en méranti double vitrage RC : 764 € PEB : F Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!! En savoir plus ?

Remise de fonds de commerce avec matériel de restaurant. Restaurant bénéficiant d'une très bonne réputation (La Pignata) et d'une superbe situation à Barchon dans un cadre mêlant charme et authenticité. Prix pour le fonds de commerce et le matériel: 90.000€ (ce prix pourrait être payé en une première tranche de 30.000€ et ensuite en 50 mensualités). Ce restraurant comprend 2 grandes salles (de +/- 67 et 69 m²),bar, grande cuisine et arrière cuisine, pièces de stockages, vestiaires, toilettes indépendantes et cave en sous-sol. Le restaurant bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin. Loyer : 3.500€/mois + participation au précompte immobilier. Opportunité à saisir ! Situation idéale à proximité du centre de Barchon et de tous les axes autoroutiers ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous propose cet ensemble immobilier comprenant deux entrepôts. Profitez d'une surface utile de 532 m², actuellement aménagée en deux parties avec deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises). Bénéficiez d'une situation à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée (Rue d'Eben) : accès au premier hangar/entrepôt par une porte sectionnelle d’une largeur de 4 mètres, entrepôt de +/- 170 m² en deux parties permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités, parking en façade, espace latéral sur la droite. Etage (Rue du Couvent) : accès au second hangar/entrepôt par une porte sectionnelle d’une largeur de 4 mètres, entrepôt de +/- 362 m². Divers : superficie utilisable : +/- 532 m², superficie de la parcelle : 514 m², R.C. : 855 €, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

 En savoir plus ?

 En savoir plus ?

FOURONS (Limbourg) : 2 gîtes confortables (+/- 270m² - maximum 12 personnes) + commerce (#1X+6_BEPO_LIM) • Surface du terrain : +/- 1.000m² • Surface habitable : +/- 370m² • Revenu annuel des gîtes : +/- 120.000€ • Revenu annuel de la taverne/magasin : +/- 70.000€ (exploité par le propriétaire ouvert uniquement les weekends) • Possibilité d'optimiser les revenus en exploitant les gîtes comme B&B • Prix : 1.350.000€ (mobilier non-inclus) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?