Bedrijfsvastgoed te koop - Gemmenich

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Meer weten?

MONTZEN Lütticher Str., 55 : Seltene Gelegenheit – unbedingt entdecken und nicht verpassen! Authentisches Bauernhaus aus regionalem Naturstein mit großem Potenzial auf einem Grundstück von über einem Hektar, mit ebener Wiese und freiem Ausblick. Das Wohngebäude bietet großzügige Räume, während die Nebengebäude einen echten Mehrwert darstellen: ein Stall mit Heuboden, derzeit in zwei Garagen umgebaut, sowie eine Werkstatt. Nach einer umfassenden und bedeutenden Renovierung wird diese Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial den idealen Rahmen bieten, um ein einzigartiges und vollständig individuelles Lebensprojekt zu verwirklichen. Ein perfekter Ort, um einige Tiere zu halten. Meer weten?

Beschreibung: Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Sicht- und Verkehrslage an der stark frequentierten Aachener Straße in Eynatten – unmittelbar neben der bekannten Bäckerei Kockartz sowie einem Aldi-Markt. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder für andere dienstleistungsorientierte Gewerbe. Dank des derzeitigen Rohbauzustands können Raumaufteilung und Gestaltung noch weitgehend an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die großzügige Deckenhöhe von über vier Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten einen komfortablen Zugang für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Besonders interessant: Die Fläche kann flexibel gestaltet werden. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, Teilflächen von ca. 140 m² bis 180 m² zu erwerben. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Nutzer mit größerem Flächenbedarf. Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht möglich. Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor und ist nach aktuellem Stand noch bis zum Jahr 2029 gültig. Bei einem Kauf ist die Mehrwertsteuer ausweisbar, da bislang kein Erstbezug erfolgt ist. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Freiberufler oder Investoren, die einen modernen, flexibel nutzbaren Standort in bester Lage von Eynatten suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Raeren, einer gefragten Gemeinde im Osten Belgiens, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen, wodurch sich der Standort besonders für Büro-, Praxis- und Lagerkonzepte eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen sind am Standort vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung verfügbar und unterstützt eine komfortable Erschließung des Standorts. Sonstige Angaben: Neben dem Erwerb der Immobilie besteht zudem die Möglichkeit, die Gewerbefläche ganz oder teilweise anzumieten. Eine Teilanmietung ist nach individueller Absprache möglich, sodass flexible Lösungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden können. Meer weten?

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik. Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Highlights auf einen Blick: Ca. 670 m² Hallenfläche Empore ca. 100 m² 4 Tore für reibungslose Logistik Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen Zoning: Eynatten Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Meer weten?

!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Het volume en de indeling lenen zich eveneens voor een project waarbij het pand wordt omgevormd tot woningen, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Een mooie kans voor investeerders: 312 m² op een perceel van 595 m², privéparking, op slechts 850 m van het station (spoorlijn Luik–Aken). Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

Sie suchen eine moderne Gewerbehalle mit hervorragender Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten?Im Eupen Green Business Park entstehen hochwertige, modulare KMU-Einheiten, die sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ob Lager, Produktion, Werkstatt, B2B-Showroom, Labor oder moderne Büroflächen – hier schaffen Sie Raum für nachhaltiges Wachstum.Der Green Business Park überzeugt durch seine strategische Lage nur fünf Minuten von der Autobahn E40 (Lüttich–Aachen) und dem Stadtzentrum Eupen entfernt. Dank der direkten Nähe zu den Wirtschaftszentren Lüttich und Aachen sowie mehreren internationalen Flughäfen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.Key Facts- Fläche: 201 m²- Mezzanine: 28 m² (obligatorisch)- Lichte Höhe: 6,00 m- Typ: Neubau-KMU-Einheit- Zugang: Großes Sektionaltor mit separater Eingangstür- Verfügbarkeit: Q3 28- Stellplätze: 6 private Stellplätze (EUR 6.000 pro Stellplatz)- Kaufpreis: € 349.467,00 (exkl. Kosten)Ideal geeignet für- Lager und Logistik- Produktion und Montage- Werkstatt- Distribution- Labor- oder Dienstleistungsunternehmen- Kombination aus Gewerbefläche und Büro Dank des modularen Konzepts lassen sich mehrere Einheiten miteinander verbinden und wachsen flexibel mit Ihrem Unternehmen.Nachhaltig und wirtschaftlichDer Eupen Green Business Park wurde konsequent nachhaltig entwickelt und verbindet niedrige Betriebskosten mit moderner Infrastruktur.- Energie: Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen (optional)- Wasser: Regenwassernutzung- Licht: Optimale natürliche Lichtversorgung durch Dachkuppeln und Fensterfronten- Materialien: Nachhaltige Baumaterialien- Sicherheit: Videoüberwachung und intelligente LED-Beleuchtung- Umgebung: Grüne und landschaftliche Gestaltung mit Blick auf die Artenvielfalt- Qualität: Errichtet gemäß dem S.E.Q.-Qualitätssiegel von BVI.EUDas ProjektDer Eupen Green Business Park bietet modulare Gewerbeflächen für KMUs von 137 m² bis 471 m² sowie individuell geplante Build-to-Suit-Gebäude bis 1.448 m². Die Flächen lassen sich flexibel kombinieren und an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen.Lage & ErreichbarkeitDie hervorragende Lage zwischen Lüttich und Aachen macht den Standort besonders attraktiv. Sie erreichen die Autobahn E40 innerhalb von fünf Minuten sowie wichtige Wirtschaftsstandorte in Belgien, Deutschland und Luxemburg in kurzer Zeit.Möchten Sie die Pläne, die Baubeschreibung oder weitere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns.BVI.EU ### 900✉️ ### ### Meer weten?

VOEREN (Limburg): 2 comfortabele vakantiewoningen (+/- 270 m² – max. 12 personen) + handelszaak (#1X+6_BEPO_LIM) • Perceel: +/- 1.000m² • Bewoonbare oppervlakte: +/- 370m² • Jaarlijkse inkomsten gîtes : +/- 120.000€ • Jaarlijkse inkomsten taverne/winkel: +/- 70.000€ (uitbating door de eigenaar / enkel in het weekend geopend) • Mogelijkheid om de inkomsten te optimaliseren door exploitatie als B&B • Prijs: 1.350.000 € (inboedel niet inbegrepen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze unieke industriële eigendom te koop in Visé combineert een ruime woning met een indrukwekkend garage- en opslaggedeelte, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar multifunctionele ruimtes. Het geheel bevindt zich aan Rue Basse Meuse 23 en 23A en wordt aangeboden voor 359.000 euro. De woning beslaat een woonoppervlakte van circa 53 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor verschillende woon- of werkconfiguraties. Daarnaast is er een garage met één binnenparkeerplaats en een terras van 57 m², wat bijdraagt aan het comfort en de veelzijdigheid van het pand. Het woonhuis is momenteel verdeeld in twee aparte wooneenheden met respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 106 m² en 202 m² volgens de energieprestatiecertificaatgegevens. De indeling omvat elk een keuken, een woonkamer en een badkamer met douche of bad, waardoor het pand meerdere mogelijkheden kent voor bewoning of verhuur. De grote garage/entrepotruimte meet ongeveer 317 m², met twee aparte straattoegangen en poorten van respectievelijk 2,7 en 3,45 meter hoog. De verwarming gebeurt via mazout, en de houten ramen zijn enkel glas. Het terrein omvat een totale oppervlakte van 1.515 m², wat tevens een royale tuin en een terras biedt om te genieten van buitenruimtes. Gelegen in de stad Visé, ligt deze eigendom nabij belangrijke toegangswegen, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. Hoewel de kadastrale gegevens het pand aanduiden als huis met garage, wordt het verkocht in de bestaande staat zonder garantie op vlak van stedenbouwkundige vergunningen. Het EPC-label vermeldt een energieverbruik van 798 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 196, wat detailinformatie biedt voor toekomstige investeerders. Deze zeldzame kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte in Visé mag u niet laten lopen. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Verviers, gelegen aan de Rue de l’Est 2, biedt een ruime oppervlakte van 859,4 m² op een perceel van 411 m². Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 180.000 €, met een kadastraal inkomen van 1.244 €. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte met veel potentieel. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop. Het gebouw vraagt volledige renovatie van de elektrische installatie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen het pand volledig aan te passen aan hun specifieke noden en wensen. De toegangspoort heeft een breedte van 3,50 meter en een hoogte van 3,55 meter, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende industriële toepassingen zoals opslag, atelier, of logistiek. Er is geen lift aanwezig, en het pand beschikt niet over een certificaat voor de elektrische installatie. De gevel van het gebouw is westelijk georiënteerd, wat mogelijk invloed heeft op de lichtinval en omgeving. Gelegen in de stad Verviers, vormt deze eigendom een strategische locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte in deze regio. De ligging aan de Rue de l’Est biedt praktische toegang binnen Verviers. Met een vraagprijs van 180.000 € vormt dit industriële gebouw een interessante kans voor ondernemers en investeerders die willen investeren in een object met grote aanpassingsmogelijkheden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Te koop in Verviers, een commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Mangombroux 65-69, aangeboden voor €320.000. Dit gebouw omvat vijf vergunde wooneenheden die momenteel leegstaan en na renovatie een potentieel rendement van 9,88% kunnen bieden. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 30 m² per appartement en beschikt over acht slaapkamers en vier douchecabines, verspreid over meerdere appartementen met verschillende indelingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een studio met één slaapkamer en een klein twee-kamerappartement. De eerste en tweede verdieping zijn identiek en bestaan elk uit een appartement met inkomhal, eetkamer met semi-uitgeruste keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een douche. De derde verdieping huisvest een appartement met leefruimte inclusief keukenhoek, twee slaapkamers en een douche. Het gebouw is uitgerust met PVC dubbele beglazing en centrale gasverwarming. Er zijn zes elektrische meters, één gasmeter en één watermeter geïnstalleerd, waarbij de elektriciteit conform is verklaard tot 2048. Het pand is aangesloten op het rioleringsnet. Er is geen lift aanwezig. De maandelijkse huurinkomsten worden geraamd op €3.000, terwijl het kadastraal inkomen vastgesteld is op €1.574. Het perceel heeft een oppervlakte van 100 m² met een diepte van 10 meter, waarbij de voorgevel noordwestelijk georiënteerd is. Enkele foto’s bij de aanbieding zijn niet volledig representatief of licht bewerkt en kunnen afwijken van de reële toestand. Deze investering in Verviers biedt aanzienlijke mogelijkheden voor wie wenst te investeren in een multifunctioneel vastgoed met stabiele huurinkomsten na renovatie. Gezien de gunstige ligging in de stad Verviers en de vergunningen voor vijf afzonderlijke wooneenheden, is dit pand interessant voor beleggers die een solide rendement ambiëren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met de verkopende makelaar via referentie VBE55100. Uw professionele vastgoedpartner staat klaar om u verder te begeleiden in dit aankoopproces. Meer weten?

Te koop aangeboden in het hart van Verviers, nabij de Place Verte, bevindt zich dit ruime commerciële gebouw met een totale oppervlakte van 282 m². Het pand, vroeger in gebruik als bank, biedt een beveiligde toegang met een guichet voorzien van kogelvrij glas en een eveneens beveiligde buitendeur. Binnen vindt u een grote open ruimte met talrijke bureaus, een keuken en sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers is alles opgezet voor een professionele en veilige werkomgeving, wat dit gebouw uitermate geschikt maakt voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Het gebouw beschikt over een kelder met een voormalige kluisruimte en extra opslagmogelijkheden. Het geheel wordt verwarmd via energiezuinige warmtepompen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Verder zijn er twee private parkeerplaatsen inbegrepen, wat een praktisch voordeel is voor bezoekers en personeel. Er is geen lift aanwezig en het pand wordt momenteel niet verhuurd. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 508 euro, en er wordt geen btw aangerekend op de verkoopprijs. Dit commerciële vastgoed is ideaal gelegen in de stad Verviers (postcode 4800) en wordt aangeboden voor 275.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctionele en goed beveiligde werkruimte in deze regio worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dankzij de centrale ligging nabij de Place Verte geniet u van een vlotte bereikbaarheid binnen Verviers. Neem gerust contact op voor verdere details over deze unieke kans. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in het centrum van Verviers biedt een uitstekende investeringskans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel passage. Met een commerciële oppervlakte van 209 m² beschikt deze ruimte over een grote etalage aan de zuidoostgerichte voorgevel, die zorgt voor een optimale zichtbaarheid in een druk bezocht voetgangersgebied. Het pand omvat een afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte, waardoor het zeer geschikt is voor diverse commerciële activiteiten of dienstverlening. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 125.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 3.970 euro. Momenteel is het niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke ingebruikname of herontwikkeling volgens uw eigen plannen. Er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. De locatie in Verviers is bijzonder gunstig gelegen nabij verschillende scholen, het Forem opleidingscentrum, en het toekomstige administratieve knooppunt van de stad, evenals de kantoren van het OCMW recht tegenover het gebouw. Dit maakt de commerciële ruimte ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van een sterke klantenstroom en het ruime potentieel van het stadscentrum. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor goede lichtinval gedurende de dag, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor bezoekers en klanten. Er is geen lift aanwezig en er gelden geen bijzondere overstromingsrisico’s of stedenbouwkundige beperkingen die dit pand zouden beïnvloeden. Bent u op zoek naar een commercieel vastgoed in Verviers met een centrale ligging en een gunstige prijs? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze opportuniteit mag u niet missen! Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit vastgoedcomplex aan, bestaande uit twee opslaghallen. Met een bruikbare oppervlakte van 532 m², momenteel ingericht als twee afzonderlijke delen met elk een eigen toegang, biedt dit pand tal van mogelijkheden (ambachtelijke of industriële activiteit, opslag, investering of gemengd project – mits de vereiste vergunningen). Bovendien geniet u van een strategische ligging op een steenworp van de autosnelwegen en de Nederlandse grens ! Gelijkvloers (Rue d'Eben) : toegang tot de eerste opslaghal via een sectionale poort met een breedte van 4 meter, opslagruimte van +/- 170 m² verdeeld over twee delen voor een functionele en flexibele indeling, parkeerplaatsen aan de voorzijde, zijruimte aan de rechterkant. Verdieping (Rue du Couvent) : toegang tot de tweede opslaghal via een sectionale poort met een breedte van 4 meter, opslagruimte van +/- 362 m². Diverse : bruikbare oppervlakte : +/- 532 m², perceeloppervlakte: 514 m², K.I. : € 855, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele activiteiten. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit vastgoedcomplex aan, bestaande uit twee opslaghallen. Met een bruikbare oppervlakte van 532 m², momenteel ingericht als twee afzonderlijke delen met elk een eigen toegang, biedt dit pand tal van mogelijkheden (ambachtelijke of industriële activiteit, opslag, investering of gemengd project – mits de vereiste vergunningen). Bovendien geniet u van een strategische ligging op een steenworp van de autosnelwegen en de Nederlandse grens ! Gelijkvloers (Rue d'Eben) : toegang tot de eerste opslaghal via een sectionale poort met een breedte van 4 meter, opslagruimte van +/- 170 m² verdeeld over twee delen voor een functionele en flexibele indeling, parkeerplaatsen aan de voorzijde, zijruimte aan de rechterkant. Verdieping (Rue du Couvent) : toegang tot de tweede opslaghal via een sectionale poort met een breedte van 4 meter, opslagruimte van +/- 362 m². Diverse : bruikbare oppervlakte : +/- 532 m², perceeloppervlakte: 514 m², K.I. : € 855, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele activiteiten. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen in het charmante stadje Wezet stelt Makelaardij Wolfs u dit gebouw voor, bestaande uit een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel is ingericht als restaurant, een triplex en een studio met terras. Geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen en alle voorzieningen. Kelderverdieping: 4 kelders. Gelijkvloers (handelsruimte): gemeenschappelijke inkomhal, restaurantzaal +/- 75 m², toog, keuken en bijkeuken +/- 16 m², sanitaire voorzieningen en wastafel. Triplex met 6 kamers (verhuurd) 1e : hal, woonkamer +/- 18 m², ingerichte keuken +/- 15 m², badkamer. 2e : nachthal, 3 kamers +/- 9, 15 en 18 m². 3e : nachthal, 2 kamers +/- 15 en 18 m², badkamer. Volledig gerenoveerde studio in 2026 (vrij) 1e verdieping: hal met afzonderlijk toilet, leefruimte +/- 18 m² met nog te installeren keukenhoek, slaapkamer met douchehoek. Diverse: gemeenschappelijke centrale verwarming op aardgas voor de handelsruimte en de triplex, één elektriciteitsmeter met tussentellers, de elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte, PVC-ramen met dubbele beglazing, tot. oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 290 m². E-prestatie.: 1/ EPC nr.: 20260708026179, EPC: G, E-score: 1187 kWh/m².jaar, E-bruik: 131.890 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20260708025964, EPC: G, E-score: 979 kWh/m².jaar, E-bruik: 43.591 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! EEN UITGELEZEN KANS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen in het charmante stadje Wezet stelt Makelaardij Wolfs u dit gebouw voor, bestaande uit een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel is ingericht als restaurant, een triplex en een studio met terras. Geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen en alle voorzieningen. Kelderverdieping: 4 kelders. Gelijkvloers (handelsruimte): gemeenschappelijke inkomhal, restaurantzaal +/- 75 m², toog, keuken en bijkeuken +/- 16 m², sanitaire voorzieningen en wastafel. Triplex met 6 kamers (verhuurd) 1e : hal, woonkamer +/- 18 m², ingerichte keuken +/- 15 m², badkamer. 2e : nachthal, 3 kamers +/- 9, 15 en 18 m². 3e : nachthal, 2 kamers +/- 15 en 18 m², badkamer. Volledig gerenoveerde studio in 2026 (vrij) 1e verdieping: hal met afzonderlijk toilet, leefruimte +/- 18 m² met nog te installeren keukenhoek, slaapkamer met douchehoek. Diverse: gemeenschappelijke centrale verwarming op aardgas voor de handelsruimte en de triplex, één elektriciteitsmeter met tussentellers, de elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte, PVC-ramen met dubbele beglazing, tot. oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 290 m². E-prestatie.: 1/ EPC nr.: 20260708026179, EPC: G, E-score: 1187 kWh/m².jaar, E-bruik: 131.890 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20260708025964, EPC: G, E-score: 979 kWh/m².jaar, E-bruik: 43.591 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! EEN UITGELEZEN KANS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

ENTREPÔT de 776 m² – VERVIERS-ENSIVAL Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt sur 2 niveaux avec 2 entrées séparées. Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale aproximative : 776 m² Rez-de-chaussée : 432 m2 1er étage : 343 m² 2 entrées séparées et une entrée dispose d'une rampe d'accès Porte motorisée Grande hauteur sous plafond Nouvelle toiture et isolée Nouveau plancher au 1er Local WC + évier Energies: eau - électricité et possiblité de gaz (compteur existant mais fermé) Présence de poulies mécaniques "Trolley" Disposition: Rez: surface au sol de 432 m2 avec une entrée de garage (porte motorisée) et une entrée séparée à hauteur d'homme. Rampe d'accès pour les véhicules dans l'entrepôt. WC séparé ainsi qu'un évier. 1er: Espace de 277 m2 avec un escalier d'accès + une mezzanine de ± 91 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou du rangement. Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement : possiblité de scinder en 2 entrepôts très facilement. De plus,de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.). Entrepôt disponible rapidement, dès la signature des actes! Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce à vendre, idéalement situé au centre de verviers, dans un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrez une première salle commerciale d'environ 31 m², comprenant un comptoir ainsi que plusieurs espaces de restauration permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. À l'arrière, une seconde salle de 24 m² est actuellement aménagée avec des tables et des places assises supplémentaires, offrant une belle capacité d'accueil. Le bien dispose également d'un WC, d'un lave-mains ainsi que d'un espace de stockage. Caractéristiques techniques: reprise du bail en cours de 705€/mois (eau compris), clim air CHAUD/FROID. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte Meer weten?