Commercial building for sale - Wondelgem RBU42451

Evergemsesteenweg 193 001 9032 Wondelgem

349 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 113
  • 73 m² Terrace
  • Garden
Evergemsesteenweg 193 001 9032 Wondelgem

Are you searching for Commercial building for sale - Wondelgem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze instapklare handelsruimte bevindt zich op het gelijkvloers van residentie Salta, pal aan de levendige Evergemsesteenweg in Wondelgem. Dankzij de uitstekende centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor wie op zoek is naar commerciële ruimte met veel zichtbaarheid én bereikbaarheid.

De ruimte beschikt over een grote vitrine en biedt een open indeling die je volledig naar wens kunt inrichten. Daarnaast geniet je van een ruim privatief terras van 73 m² (op heden gebruikt als parkeerplaats met toestemming van de buren), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor een zelfstandige praktijk, een showroom of een stijlvolle kantoorruimte. De aanwezigheid van een keuken en apart toilet maken het plaatje compleet.

De gelijkvloerse ligging zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en leveringen, terwijl het moderne appartementsgebouw waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een verzorgde en professionele uitstraling. Op het gelijkvloers is ook een fietsenberging waarvan u gebruik kan maken.

Een veelzijdig pand met groeipotentieel, op een plek die je niet onopgemerkt laat. Benieuwd?

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 349 000 €
  • Cadastral income: 838 €
  • Maintenance cost: 1 960 €
  • VAT: No
  • Shop window width: 4 m

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

2008

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Garden

Yes

Garden orientation

West

Terrace

Yes

Surface terrace

73 m²

Total land surface

259 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

215 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

24/06/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

11/05/2018

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

G-score

B

P-Score

B

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU42451 Seller's ref.: 7193003 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Klein Duimpje Gent

662 m 2' 15'' 662 m 56'' 575 m 7' 662 m 8'

Preschools

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1.3 km 5' 1.6 km 2' 29'' 814 m 15' 1.3 km 15'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1.3 km 5' 1.6 km 2' 29'' 814 m 15' 1.3 km 15'

High schools

Edugo Campus De Toren

1.5 km 5' 1.5 km 1' 52'' 1.3 km 16' 1.5 km 18'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

9.2 km 12'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11.2 km 14'

Bus

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

92 m 1' 6''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

92 m 1' 6''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

92 m 1' 6''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

393 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

393 m 5'

Train stations

Wondelgem

1.4 km 6' 1.2 km 1' 47'' 1.1 km 11' 1.2 km 15'

Charging stations

Zeeschipstraat

1.3 km 1' 34''

Car-sharing system

Cambio - Zone Waterlelielaan

879 m 3' 665 m 10' 879 m 11'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Wondelgem Station

1.1 km 13'

Supermarkets

Lidl Gent

51 m 11'' 51 m 4'' 51 m 36'' 51 m 36''

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1.3 km 4' 1.3 km 1' 35'' 1 km 15' 1.3 km 15'

Colruyt Wondelgem

1.4 km 5' 1.4 km 1' 50'' 1.1 km 14' 1.4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

12.2 km 11'

Education

You can find a convienient high school: "Edugo Campus De Toren", 18 minutes away by foot.The nearest nursery is called "Klein Duimpje Gent" and is 8 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Mariavreugde", 2 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 30 minutes to reach Dendermonde with your car. In 35 minutes you can reach Beveren. Flushing is 53 minutes away by car. In 50 minutes you can reach Middelburg.

Tourism

The "Golfschool Gent" golf course is 11 away.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.This property is served with several tram lines such as De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem with a stand 5 minutes’ walk away.

Transports

Thanks to the "Cambio - Zone Waterlelielaan" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 11 minutes walk.You can find a shared bike station at 13 minutes as a pedestrian: "Blue-Bike - Wondelgem Station".Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Zeeschipstraat") is just 2 minutes away by car.To reach A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) you only need 12 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 14 minutes.The nearest train station is "Wondelgem": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Gent" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Wondelgem" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

Show all Show less

Documents

actamaps - evergemsesteenweg, 9032 wondelgem (44074c054100m000).pdf

Download

actamaps overstromingsrapport (44074c054100m000).pdf

Download

actamaps overstromingsrapport (44074c054100t000).pdf

Download

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074c054100m000).pdf

Download

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074c054100t000).pdf

Download

odemattest (grond).pdf

Download

odemattest (handelspand).pdf

Download

bouwplannen.pdf

Download

ek.pdf

Download

ek2.pdf

Download

kadastraal plan (grond).pdf

Download

kadastraal plan (handelspand).pdf

Download

opzoeking rvv (vlaamse codex wonen).pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

stedenbouw (grond).pdf

Download

stedenbouw (handelspand).pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

actamaps - evergemsesteenweg 193, 9032 wondelgem (44074c054100t000).pdf

Download

actamaps - evergemsesteenweg, 9032 wondelgem (44074c054100m000) 2.pdf

Download

epc evergemsesteenweg 193 bus 0001, 9032 gent.pdf

Download

.04.07 wijzigende basisakte residentie 'salta'.pdf

Download

interne orde.pdf

Download

basisakte vme salta alfred duerinck.pdf

Download

salta- notariele_aanpassing_b asisakte.pdf

Download

_10_29_keuringen elec schema.pdf

Download

salta getekend rio.pdf

Download

salta epc certificaat gemene delen.pdf

Download

av salta.pdf

Download

_verslag bav salta.pdf

Download

_av getekend verslag_vme salta.pdf

Download

brf_202503631_7482_k_7331_email.pdf

Download

salta - 2024 - 20250402 - 013340 - 7482.pdf

Download

salta_bodem uittreksel gemeente.pdf

Download

salta_bodem_2014_08_21_jvg_1261.pdf

Download

brf_202503630_39069_k_7482_email.pdf

Download