Wonen én ondernemen op één sterke locatie?
Op zoek naar een professionele werkplek die meer biedt dan een klassiek kantoor? Deze verzorgde villa in het landelijke Aaigem combineert een volwaardig kantoor- of praktijkgedeelte met een ruime woonst. Dankzij de aparte inkom en duidelijke scheiding tussen het professionele en private gedeelte is dit een bijzonder interessante eigendom voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers die wonen en werken op één locatie willen verenigen.
Het professionele gedeelte beschikt over een eigen inkomhal met afzonderlijk toilet, een praktische wachtruimte en een ruime, lichtrijke kantoor- of praktijkruimte. De rechtstreekse verbinding met het woongedeelte zorgt voor een uitzonderlijk gebruiksgemak, terwijl de aparte toegang een professionele ontvangst van klanten, cliënten of patiënten mogelijk maakt.
Ook voor wie vandaag enkel een kantoor- of praktijkruimte zoekt, biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. De aanwezige oppervlakte, praktische indeling en ruime parkeermogelijkheden maken het pand geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, uiteraard afhankelijk van de geldende voorschriften.
De private woning vormt een mooie aanvulling en beschikt over een ruime L-vormige leefruimte met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging/wasplaats, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Verder zijn er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en bijkomende bergruimte.
Ook uw klanten of bezoekers worden comfortabel ontvangen. De verzorgde oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens, terwijl de rustige ligging in het groene Aaigem zorgt voor een aangename en discrete werkomgeving.
Achteraan beschikt de eigendom bovendien over een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met volwassen groen en de nodige privacy.
Een veelzijdige eigendom met professionele uitstraling, ruime parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk potentieel voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Interesse in deze unieke combinatie van kantoor/praktijk en woonst? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.
Bezoeken uitsluitend op afspraak – Contact – Tel 053 89 99 66
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Opaaigem means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Want to play golf? You will find "Golfclub De Kluizen" at 17 minutes.
The "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religious monument can be reached in 27 minutes with a car.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 6 minutes away.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Huize Kobeke", a nursery just 18 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Sint-Paulusinstituut" (high school), reachable in 5 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Dendermonde is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 41 minutes by car. With Aalst just 14 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Ghent in 25 minutes, convenient for daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Herzele" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Bambrugge" (6 minutes by car), "Okay Erpe-Mere" (6 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 80 - Aalst - Heldergem, 804 - Aalst - Heldergem, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 80 - Heldergem - Aalst with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan