Wonen én ondernemen op één sterke locatie?
Op zoek naar een professionele werkplek die meer biedt dan een klassiek kantoor? Deze verzorgde villa in het landelijke Aaigem combineert een volwaardig kantoor- of praktijkgedeelte met een ruime woonst. Dankzij de aparte inkom en duidelijke scheiding tussen het professionele en private gedeelte is dit een bijzonder interessante eigendom voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers die wonen en werken op één locatie willen verenigen.
Het professionele gedeelte beschikt over een eigen inkomhal met afzonderlijk toilet, een praktische wachtruimte en een ruime, lichtrijke kantoor- of praktijkruimte. De rechtstreekse verbinding met het woongedeelte zorgt voor een uitzonderlijk gebruiksgemak, terwijl de aparte toegang een professionele ontvangst van klanten, cliënten of patiënten mogelijk maakt.
Ook voor wie vandaag enkel een kantoor- of praktijkruimte zoekt, biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. De aanwezige oppervlakte, praktische indeling en ruime parkeermogelijkheden maken het pand geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, uiteraard afhankelijk van de geldende voorschriften.
De private woning vormt een mooie aanvulling en beschikt over een ruime L-vormige leefruimte met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging/wasplaats, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Verder zijn er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en bijkomende bergruimte.
Ook uw klanten of bezoekers worden comfortabel ontvangen. De verzorgde oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens, terwijl de rustige ligging in het groene Aaigem zorgt voor een aangename en discrete werkomgeving.
Achteraan beschikt de eigendom bovendien over een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met volwassen groen en de nodige privacy.
Een veelzijdige eigendom met professionele uitstraling, ruime parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk potentieel voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Interesse in deze unieke combinatie van kantoor/praktijk en woonst? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.
Bezoeken uitsluitend op afspraak – Contact – Tel 053 89 99 66
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Opaaigem offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Dendermonde in 29 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 41 minutes away. Aalst is right around the corner, just 14 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Herzele" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Bambrugge" (6 minutes by car), "Okay Erpe-Mere" (6 minutes by car).
The "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religious monument can be reached in 27 minutes with a car.
"Golfclub De Kluizen" golf can be reached in 17 minutes by car.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Burst" train station is under 3 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 6 minutes.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 80 - Aalst - Heldergem, 804 - Aalst - Heldergem, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 80 - Heldergem - Aalst with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
The trip to nursery "Huize Kobeke" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Paulusinstituut" is reachable in 5 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan