Wonen én ondernemen op één sterke locatie?
Op zoek naar een professionele werkplek die meer biedt dan een klassiek kantoor? Deze verzorgde villa in het landelijke Aaigem combineert een volwaardig kantoor- of praktijkgedeelte met een ruime woonst. Dankzij de aparte inkom en duidelijke scheiding tussen het professionele en private gedeelte is dit een bijzonder interessante eigendom voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers die wonen en werken op één locatie willen verenigen.
Het professionele gedeelte beschikt over een eigen inkomhal met afzonderlijk toilet, een praktische wachtruimte en een ruime, lichtrijke kantoor- of praktijkruimte. De rechtstreekse verbinding met het woongedeelte zorgt voor een uitzonderlijk gebruiksgemak, terwijl de aparte toegang een professionele ontvangst van klanten, cliënten of patiënten mogelijk maakt.
Ook voor wie vandaag enkel een kantoor- of praktijkruimte zoekt, biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. De aanwezige oppervlakte, praktische indeling en ruime parkeermogelijkheden maken het pand geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, uiteraard afhankelijk van de geldende voorschriften.
De private woning vormt een mooie aanvulling en beschikt over een ruime L-vormige leefruimte met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging/wasplaats, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Verder zijn er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en bijkomende bergruimte.
Ook uw klanten of bezoekers worden comfortabel ontvangen. De verzorgde oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens, terwijl de rustige ligging in het groene Aaigem zorgt voor een aangename en discrete werkomgeving.
Achteraan beschikt de eigendom bovendien over een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met volwassen groen en de nodige privacy.
Een veelzijdige eigendom met professionele uitstraling, ruime parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk potentieel voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Interesse in deze unieke combinatie van kantoor/praktijk en woonst? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.
Bezoeken uitsluitend op afspraak – Contact – Tel 053 89 99 66
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Opaaigem biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Met Aalst op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 6 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.
De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Sint-Paulusinstituut" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Huize Kobeke", op 18 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Herzele (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Bambrugge (6 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (6 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 804 - Aalst - Heldergem, 80 - Aalst - Heldergem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 80 - Heldergem - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan