• 3 Bedroom(s)
  • 403
  • 6 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)

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Description

OUPS TROP TARD! We Invest Ciney Haute-Meuse a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et exceptionnelle dans la commune d'Havelange. Cette ferme composée de plusieurs unités, offre un potentiel considérable pour tous vos projets. La maison principale, à rénover, se distingue par ses volumes, ses matériaux de qualité et son potentiel incroyable. Elle comprend trois chambres spacieuses dont une avec dressing/bureau ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la superficie du bâtiment. Les pièces de vie, incluant salon et salle à manger, offrent des volumes agréables et lumineux. La cuisine, à rééquiper entièrement, attend votre touche personnelle pour être transformée en un espace moderne et fonctionnel. Côté technique: buanderie au rez, chaufferie, CC mazout, châssis PVC DV et bois , conformité électrique à prévoir, station épuration, PEB=G 642 kWh/m2.an, code unique 20230609025655. Jouxtant la maison se trouve une superbe grange de 100m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez y installer un espace professionnel, une profession libérale ou une habitation supplémentaire, les options ne manquent pas. Besoin de plus d'espace? La propriété comprend également plusieurs dépendances et un hangar. Une grande cour, typique des anciens bâtiments de ferme, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain, d'une superficie d'environ 50 ares, est partiellement délimité par un petit ruisseau, touche pittoresque et agréable. Ce cadre naturel et paisible est idéal si vous cherchez de la tranquillité et de la verdure. Cette propriété est prête à accueillir vos projets de vie et de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une ferme authentique à Havelange et de donner vie à vos ambitions dans un cadre enchanteur et propice à la créativité! Contactez notre agent Cécile au Tel 0470/823.943 ou par e-mail à Contact . Show all Show less

Financial details

  • Price: 449 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Livable surface

403 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

39 m²

Attic

Yes

Attic surface

38 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

23 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

16 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

8 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

35 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

4044 m²

Garden orientation

East

Terrace

Yes

Total land surface

4665 m²

Ground depth

68 m

Terrain width at the roadside

35 m

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

642 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

116494 kWh/year

Validity date EPC/PEB

09/06/2033

CO2 emission

159

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

(information not available)

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB56171 Seller's ref.: 6002441 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Les Arsouilles

1.9 km 6' 1.9 km 2' 18'' 1.2 km 23' 1.9 km 23'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret

778 m 2' 35'' 778 m 1' 7'' 679 m 9' 778 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret

778 m 2' 35'' 778 m 1' 7'' 679 m 9' 778 m 9'

High schools

Athenee Royal Meuse-Condroz

2.6 km 19' 3.6 km 4' 1.9 km 31' 2.6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

801 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

801 m 10'

Supermarkets

Proxy Delhaize Havelange

4.3 km 25' 4.6 km 5' 3.3 km 50' 4.2 km 50'

Louis Delhaize Maffe

6.8 km 23' 7 km 6' 5 km 1º 11' 6.8 km 1º 22'

Spar Clavier

9.8 km 38' 11.3 km 13' 9.2 km 54' 9.8 km 1º 57'

Amusement parks

Parc Des Topiaires

18.9 km 16'

Museums

Site Battlekart Wex

23.3 km 18'

Activities

Centre Riveo

26.4 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30.5 km 30'

Castles

Château De Modave

13.9 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

10.2 km 10'

Education

Athenee Royal Meuse-Condroz is the most convieniently located high school: just 19 minutes away by bike.The closest nursery is named "Sac Les Arsouilles" and is 2 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret", 3 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Havelange" (5 minutes by car), "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes by car), "Spar Clavier" (13 minutes by car).

Tourism

An amusement park is 16 minutes away by car :"Parc Des Topiaires"It will take you approximately 18 minutes to reach the museum "Site Battlekart Wex".Want to go kayaking? There is "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" just 30 minutes away.In 24 minutes you can reach the "Centre Riveo" activity."Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.Want to discover the castle "Château De Modave"? It is a 15 minutes drive away.

Nearby cities

In 59 minutes you can reach Verviers. Seraing is 31 minutes away by car. Namur is only 28 minutes away by car. In 38 minutes you can reach Liège.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.

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