Cottage for sale - Arlon VBD64877
1 600 000 €
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Description
Idéalement située à seulement quelques centaines de mètres du prestigieux Golf du Bois d'Arlon, cette propriété jouit d'un emplacement de premier ordre, particulièrement stratégique pour le développement économique.
🏡 La Propriété et son potentiel constructible
La ferme se compose de plusieurs bâtiments offrant une surface au sol totale de 240 m² :
Corps de logis de 160 m² habitables, prêt à accueillir votre famille ou à être intégré dans un projet plus vaste.
Grange avec garage de 160 m² au sol, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement.
👉 ATOUT MAJEUR : La propriété dispose également d'une façade à rue de 50 mètres constructibles ! Un potentiel de division ou de développement immobilier supplémentaire à explorer.
✨ Multiples Possibilités d'Exploitation
Les 11 hectares de terrain, les bâtiments existants et le potentiel constructible ouvrent la voie à de nombreux projets ambitieux (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires) :
🐴 Centre Équestre : Le cadre parfait pour l'élevage, la pension ou l'organisation d'activités équestres.
🍽️ Horeca / Restauration : Un lieu de charme et de grand standing, idéal pour attirer une clientèle locale et frontalière.
🏨 Développement Touristique : Création de gîtes, chambres d'hôtes ou autres infrastructures hôtelières.
🌱 Activité agricole / Autre projet professionnel.
Un investissement à voir absolument pour les entrepreneurs et investisseurs visionnaires !
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Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Show all Show less
Financial details
- Price: 1 600 000 €
- Cadastral income: 618 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1953
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
7 m²
Livable surface
320 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Simple glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
112994 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
548 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
101208 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/03/2035
CO2 emission
136
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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