CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 2.057 m², das sich in einer besonders exklusiven und ruhigen Sackgasse befindet.
Das Grundstück überzeugt durch seine privilegierte Lage, einen beeindruckenden Blick ins Grüne sowie ein naturnahes Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Dank seiner großzügigen Fläche und attraktiven Dimensionen bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Villa mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung der Außenbereiche.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, was den exklusiven Charakter dieser Lage zusätzlich unterstreicht und für ein besonders ruhiges Wohnumfeld sorgt.
Trotz der geschützten und grünen Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Auch die deutsche Grenze ist nur wenige Augenblicke entfernt, wodurch sich eine besonders interessante Lage im Herzen der Euregio ergibt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück, eine wunderschöne Aussicht und ein hochwertiges Umfeld für die Verwirklichung ihres individuellen Wohnprojekts suchen.
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This property, close to Aachener Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 9 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 27 minutes by bike or 7 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 2 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 45 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, nursery "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 13 minutes by car.
Just 34 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Alsdorf is right around the corner, just 19 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 21 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 40 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 23 minutes’ walk away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Eynatten" (28 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (30 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (9 minutes by car).
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 21 away.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 7 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 18 minutes drive.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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