CODIA Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 2.057 m², idéalement situé dans un cul-de-sac particulièrement exclusif et paisible.
Bénéficiant d’un environnement privilégié, ce terrain séduit par sa vue imprenable sur la nature et son cadre verdoyant, offrant calme et intimité. Ses belles dimensions et sa généreuse superficie constituent une configuration idéale pour imaginer la construction d’une villa, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
L’accès au terrain s’effectue par une route privée, renforçant le caractère exclusif de cette propriété et la tranquillité des lieux.
Malgré son environnement préservé, le terrain profite d’une situation pratique, à proximité de toutes les commodités et à quelques instants de la frontière allemande, un emplacement particulièrement intéressant au cœur de l’Euregio.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un terrain généreux, une belle vue et un cadre privilégié pour concrétiser un projet résidentiel de qualité.
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Ce bien, situé près d'Aachener Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 21 minutes en voiture.
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Avec Alsdorf à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Eynatten" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (9 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
À seulement 34 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 53 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 7 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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