Immo Weiss & Faber freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in St. Vith präsentieren zu dürfen.
Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung, da es in unmittelbarer Nähe zur N62 Richtung Luxembourg und zum Autobahnkreuz liegt, das direkte Verbindungen nach Deutschland und in Richtung Lüttich bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 7.490 m² und befindet sich vollständig in der Bauzone (Mehrzwecknutzung möglich).
Da das Grundstück in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter liegt, kann es zu Wohnzwecken und projektabhängig auch für Handel und Gewerbezwecke genutzt werden.
Die Straßenfront des Grundstücks beträgt etwa 38 Meter, während die Tiefe ca. 190 Meter misst.
Zudem unterliegt das Grundstück keinerlei Verpflichtungen in Bezug auf das Bodendekret oder Bodenverschmutzung (Auszug BDES).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer strategisch optimalen Lage zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Settling near Weiherstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Looking for a high school for your children? "Institut Notre-Dame" is 13 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 8 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market St. Vith" (10 minutes by car), "Delhaize St Vith" (10 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes by car).
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 14 minutes with a car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 6 minutes drive.
"The Green House Golf" golf can be reached in 12 minutes by car.
A 23 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
It will take you approximately 13 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Liège in 44 minutes, convenient for daily life.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 4 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stand 5 minutes’ walk away.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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