Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahen Umfeld. In dieser neuen Erschließung mit Spielstraße und Spielplatz können Ihre Kinder unbeschwert spielen.
Nicht nur die einladende Nähe zum Wald und dem Golfplatz Mergelhof machen diese Lage besonders attraktiv auch Sport- und Schulinfrastrukturen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule) der Gemeinde Gemmenich sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an ÖPNV, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach D und den NL sind nur einige der Trümpfe dieses Standortes.
In dieser Präsentation stellen wir Ihnen das Los 15 der Parzellierung mit fantastischem Weitblick und einer Grundstücksgröße von ca. 1.325 m² vor. Das vollerschlossene Baugrundstück in Südlage mit einem Baufenster von 12,00 m Fassade x 17,50 m Tiefe ermöglicht Ihnen den Traum Ihres freistehenden Eigenheimes zu verwirklichen.
Sie wünschen e in größeres Grundstück? Kein Problem es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis das Grundstück um ca. 674 m² zu erweitern.
Erkundigen Sie sich unverbindlich.
Die Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
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This property, close to Rue César Franck, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 5 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (7 minutes drive).
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 29 minutes away by car.
You will find "Fort Eben-Emael" within 37 minutes by car.
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
Alsdorf is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 22 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 38 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis with a stop 1 minute away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For after-school activities or daily drop-offs, "College Notre-Dame" (high school) is conveniently located 16 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 35 minutes by bike or 11 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 16 minutes.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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