Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahen Umfeld. In dieser neuen Erschließung mit Spielstraße und Spielplatz können Ihre Kinder unbeschwert spielen.
Nicht nur die einladende Nähe zum Wald und dem Golfplatz Mergelhof machen diese Lage besonders attraktiv auch Sport- und Schulinfrastrukturen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule) der Gemeinde Gemmenich sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an ÖPNV, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach D und den NL sind nur einige der Trümpfe dieses Standortes.
In dieser Präsentation stellen wir Ihnen das Los 15 der Parzellierung mit fantastischem Weitblick und einer Grundstücksgröße von ca. 1.325 m² vor. Das vollerschlossene Baugrundstück in Südlage mit einem Baufenster von 12,00 m Fassade x 17,50 m Tiefe ermöglicht Ihnen den Traum Ihres freistehenden Eigenheimes zu verwirklichen.
Sie wünschen e in größeres Grundstück? Kein Problem es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis das Grundstück um ca. 674 m² zu erweitern.
Erkundigen Sie sich unverbindlich.
Die Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
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This property, close to Rue César Franck, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Alsdorf? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life. With Kerkrade just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 16 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 51 minutes by public transport.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 7 minutes.
The "Domaine De Wégimont" castle is 29 minutes away by car.
"Fort Eben-Emael" is 37 minutes away.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 25 minutes away by car.
The "Golfclub Mergelhof" golf is 5 minutes away by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, the nearest stop being 1 minute away on foot.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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