Duplex for rent - Esch-sur-Alzette RBL45366

Français :
Karine FISCHER agent Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Esch/Alzette vous propose à la location ce superbe duplex inversé +- 98 m2 lumineux de 2 chambres avec terrasse et très rare : « un parking intérieur sécurisé ».
De construction 1998 entièrement rénové en 2019 au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 11 appartements.
Situé dans le quartier dynamique d'Esch/Alzette, proche d'absolument toutes les commodités. Localisation centrale permettant de rejoindre tous les quartiers de la ville rapidement et la gare est à 5 minutes à pieds.

Il se compose comme suit :

- Débarras +- 8,63 m2.
- Une première chambre d'une superficie de +- 18,65 m2. Puit de lumière.
- Une deuxième chambre d'une superficie de +- 19,88 m2.
- Un escalier qui mène au rez-de-chaussée.
- Un living +- 20,51 m2.
- Une salle à manger ouverte sur le salon.
- Une cuisine +- 8 m2 entièrement équipée ouverte sur le living. Plaque à induction, hotte d'extraction, four électrique normal et micro-onde, évier et un lave-linge/sèche-linge.
- Une salle de bains (rénovée en 2019) : baignoire/douche, lavabo sur meuble laqué, miroir rétro éclairé, radiateur sèche serviette et WC.
- Un parking intérieur sécurisé avec accès direct à l'appartement +- 12,32 m2.
- Une terrasse +- 26,51 m2.

Récapitulatif :
- 2 chambres,
- 1 salle de bains baignoire/douche avec WC,
- Cuisine équipée,
- Rideaux,
- Chauffage au sol,
- Terrasse,
- Parking privatif intérieur sécurisé avec accès direct à l'appartement pour une grande voiture.
- Luminaire dans tout l'appartement,
- Système aération haute technologie haute performance,
- Fibre optique et télédistribution,
- Chauffage au gaz.

A visiter et réserver sans tarder.
Disponible au 20 juillet 2024 ou à convenir.
Loyer 1.700€/mois
Avances sur charges 250€/mois (électricité, internet et télévision non inclus).

Contact : Karine FISCHER
Tél. portable : Tel +352 661 69 04 09
Email : Contact

Anglais :
Karine FISCHER, Coldwell Banker agent, real estate specialist in Esch/Alzette, offers you for rent this superb inverted duplex +- 98 m2, bright, 2 bedrooms with terrace and very rare: ?secure indoor parking?.
Built in 1998, completely renovated in 2019 on the ground floor in a small residence of 11 apartments.
Located in the dynamic Esch/Alzette district, close to absolutely all amenities. Central location allowing you to quickly reach all areas of the city and the train station is a 5-minute walk away.

It is composed as follows:

- Storage room +- 8.63 m2.
- A first bedroom with an area of ??+- 18.65 m2. Skylight.
- A second bedroom with an area of ??+- 19.88 m2.
- A staircase that leads to the ground floor.
- A living room +- 20.51 m2.
- A dining room open to the living room.
- A fully equipped kitchen +- 8 m2 open to the living room. Induction hob, extractor hood, normal electric oven and microwave, sink and a washing machine/dryer.
- A bathroom (renovated in 2019): bath/shower, sink on lacquered cabinet, backlit mirror, towel radiator and WC.
- Secure indoor parking with direct access to the apartment +- 12.32 m2.
- A terrace +- 26.51 m2.

Summary:
- 2 bedrooms,
- 1 bathroom bath/shower with WC,
- Equipped kitchen,
- Curtains,
- Floor heating,
- Terrace,
- Private secure indoor parking with direct access to the apartment for a large car.
- Lighting throughout the apartment,
- High-performance, high-tech ventilation system,
- Optical fiber and cable distribution,
- Gas heating.

To visit and book without delay.
Available July 20th 2024 or to be agreed.
Rent 1,700€/month
Advances on charges €250/month (electricity, internet and television not included).

Contact : Karine FISCHER
Cell phone : Tel +352 661 69 04 09
Email : Contact

Allemand :
Karine FISCHER, Maklerin von Coldwell Banker und Immobilienspezialistin in Esch/Alzette, bietet Ihnen dieses hervorragende umgekehrte Duplex mit einer Fläche von +- 98 m2, hell, 2 Schlafzimmern mit Terrasse und sehr selten: ?sichere Tiefgarage? zur Miete an.
Erbaut 1998, 2019 komplett renoviert im Erdgeschoss einer kleinen Residenz mit 11 Wohnungen.
Das Hotel liegt im dynamischen Stadtteil Esch/Alzette, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Durch die zentrale Lage erreichen Sie schnell alle Bereiche der Stadt und der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Lagerraum +- 8,63 m2.
- Ein erstes Schlafzimmer mit einer Fläche von +- 18,65 m2. Dachfenster.
- Ein zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von +- 19,88 m2.
- Eine Treppe, die ins Erdgeschoss führt.
- Ein Wohnzimmer +- 20,51 m2.
- Ein zum Wohnzimmer offenes Esszimmer.
- Eine voll ausgestattete Küche +- 8 m2 offen zum Wohnzimmer. Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, normaler Elektroherd und Mikrowelle, Spüle und Waschmaschine/Trockner.
- Ein Badezimmer (renoviert im Jahr 2019): Badewanne/Dusche, Waschbecken auf lackiertem Schrank, hinterleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper und WC.
- Sichere Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung +- 12,32 m2.
- Eine Terrasse +- 26,51 m2.

Zusammenfassung:
- 2 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer Bad/Dusche mit WC,
- Ausgestattete Küche,
- Vorhänge,
- Fußbodenheizung,
- Terrasse,
- Sichere private Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung für ein großes Auto.
- Beleuchtung in der gesamten Wohnung,
- Leistungsstarkes High-Tech-Belüftungssystem,
- Glasfaser- und Kabelverteilung,
- Gasheizung.

Unverzüglich zu besichtigen und zu buchen.
Verfügbar ab 20ten July oder zu vereinbaren.
Miete 1.700€/Monat
Kostenvorschuss 250 €/Monat (Strom, Internet und Fernsehen nicht inbegriffen).

Contakt : Karine FISCHER
Handy : Tel +352 661 69 04 09
Email : Contact

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