Tourism
Settling near Avenue de Luxembourg means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
It takes 21 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".
Duplex for sale, Bascharage RBT13738
4940 Bascharage
814 339 €
2 Bedroom(s)
110 m²
Description
Résidence Rischard – Charmant appartement/Duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage de 110,47 m², avec terrasse de 15,35 m² et jardin privatif de 67 m².
Il se compose de :
• Hall d'entrée.
• Toilettes séparées
• Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin.
• 2 Chambres à coucher.
• Salle de douche.
• Débarras.
La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique.
La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales.
Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré.
La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.
Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %.
La commission d’agence est à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à Contact .
Il se compose de :
• Hall d'entrée.
• Toilettes séparées
• Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin.
• 2 Chambres à coucher.
• Salle de douche.
• Débarras.
La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique.
La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales.
Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré.
La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.
Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %.
La commission d’agence est à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à Contact .
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More information
Currently leased
No
Price
814 339 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
2
Livable surface
110 m²
Kitchen equipment
Not equipped
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of heating
Not specified
Elevator
Yes
Garden
Yes
Terrace
Yes
EPC/PEB reference
A
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Les Poussins
Nurseries
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Elementary schools
Athenee Royal Athus
High schools
Transports
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)
Motorways
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Train stations
Rue François Gillet
Charging stations
Shopping
Lidl Aubange
Supermarkets
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourism
Musée Gaspar
Museums
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trier
Metz
Public transports
Good news for public transport users: a bus line runs nearby, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.
Education
For parents who drive their children to school, nursery "Les Poussins" is reachable in 8 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 8 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Athus" is just 23 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Transports
The motorway network is well within reach: A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) is 8 minutes away, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 11 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Bascharage-Sanem" train station is fewer than 3 minutes away by car.
In fewer than 9 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Lidl Aubange" (6 minutes by car), "Trafic Athus" (7 minutes by car), "Aldi Athus" (7 minutes by car).
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Esch-sur-Alzette? It takes just 12 minutes by car. Need to reach Thionville? It takes about 29 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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