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Settling near Les Marottes means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Verviers in 39 minutes, convenient for daily life. Liège is easily accessible by car, just 43 minutes away.
Farming site for sale, Arbrefontaine VBE55709
4990 Arbrefontaine
549 000 €
5 Bedroom(s)
360 m²
2 Bathroom(s)
13499 m² Garden
Description
VERLEUMONT/Lierneux: Charmante propriété équestre implantée au calme d’un hameau Ardennais tout en bénéficiant d’un panorama unique sur les campagnes. Le volume du bâti se présente en une fermette rénovée s’ouvrant d’une part sur un jardin privatif avec patio et terrasse, un verger et d’autre part sur la partie équestre. Un hall attenant de 170m² comprend l’écurie équipée de 6 boxes, l’espace sellerie et stockage, ainsi qu’un fenil de 186m². L’ensemble est situé sur ± 1,150 ha d’un seul tenant, libre de bail, avec enclos de confort. OPTION : terrain à bâtir de 3.750m² (p. 2 maisons). LA MAISON dispose de +/- 360m² habitable : Au REZ : le hall d’entrée, le living volume ouvert de 59m² avec verrière et cuisine équipée. Une buanderie, un WC, un bureau, et le garage qui lie le passage avec l’écurie. À l’ETAGE : un hall de nuit avec mezzanine, 5 chambres (possib. 7ch), 2 s/b et le grenier aménageable (pour 1 ou 2 pièces sup). Une petite dépendance de 20m² avec 2 ème garage. Technique : CC mazout et pellets, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique. Le bien est sécurisé par un portail électrique. Une rénovation de façade est à prévoir ! Niché dans un petit chemin cul-de- sac à Verleumont, commune de Lierneux, proche des bois et de la frontière Luxembourgeoise. Que votre projet soit résidentiel, équestre, professionnel ou touristique (gîtes, artisan, projet intergénérationnel), cette bâtisse aux volumes généreux s’adaptera à toutes les ambitions. Informations suppl. via Contact Lia Ploumen
More information
Currently leased
No
Price
549 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Type of heating
Fuel oil
Garden
Yes
Surface garden
13499 m²
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus
Preschools
Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus
Elementary schools
Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
High schools
Transports
A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau
Motorways
242 - Lierneux - Trois-Ponts
Bus
149 - Arbrefontaine - Vielsalm
14 - Manhay - Vielsalm
Vielsalm
Train stations
Shopping
Carrefour Market Lierneux
Supermarkets
Proxy Delhaize Lierneux
Comarché Vielsalm
Tourism
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Amusement parks
Maison Du Pays De Salm
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Ardoisière De Recht
Activities
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Liège
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 26 minutes by bike or 9 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is only 13 minutes away.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Lierneux" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Lierneux" (6 minutes by car), "Comarché Vielsalm" (8 minutes by car).
Tourism
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (9 minutes drive).
An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"
A 25 minutes drive away is the "Château Féodal De La Roche" castle.
"The Green House Golf" golf can be reached in 28 minutes by car.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Sur L'Ourthe" just 25 minutes away.
"Abbaye De Stavelot" is 18 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 26 minutes drive.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 242 - Lierneux - Trois-Ponts with a stop 1 minute away on foot, 149 - Arbrefontaine - Vielsalm, 14 - Manhay - Vielsalm with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Education
For parents who drive their children to school, nursery "T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" is reachable in 3 minutes by car.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (high school), reachable in 7 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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