VERLEUMONT/Lierneux: Charmante propriété équestre implantée au calme d’un hameau Ardennais tout en bénéficiant d’un panorama unique sur les campagnes. Le volume du bâti se présente en une fermette rénovée s’ouvrant d’une part sur un jardin privatif avec patio et terrasse, un verger et d’autre part sur la partie équestre. Un hall attenant de 170m² comprend l’écurie équipée de 6 boxes, l’espace sellerie et stockage, ainsi qu’un fenil de 186m². L’ensemble est situé sur ± 1,150 ha d’un seul tenant, libre de bail, avec zone de confort. OPTION : terrain à bâtir de 3.750m² (p. 2 maisons). LA MAISON dispose de +/- 360m² habitable : Au REZ : le hall d’entrée, le living volume ouvert de 59m² avec verrière et cuisine équipée. Une buanderie, un WC, un bureau, et le garage qui lie le passage avec l’écurie. À l’ETAGE : un hall de nuit avec mezzanine, 5 chambres (possib. 7ch), 2 s/b et le grenier aménageable (pour 1 ou 2 pièces sup). Une petite dépendance de 20m² avec 2ème garage. Technique : CC mazout et pellets, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique. Le bien est sécurisé par un portail électrique. Une rénovation de façade est à prévoir ! Niché dans un petit chemin cul-de- sac à Verleumont, commune de Lierneux, proche des bois et de la frontière Luxembourgeoise. Que votre projet soit résidentiel, équestre, professionnel ou touristique (gîtes, artisan, projet intergénérationnel), cette bâtisse aux volumes généreux s’adaptera à toutes les ambitions. Informations suppl. via Contact Lia Ploumen
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Habiter à proximité de Les Marottes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Lierneux" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (6 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (8 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils", une crèche à seulement 28 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (9 minutes de route).
En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 18 minutes de voiture.
Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 25 minutes de route.
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 28 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied, 149 - Arbrefontaine - Vielsalm, 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vielsalm" est à moins de 9 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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