Ground floor for rent - Oudergem VBD65435
Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 26 2
1160 Oudergem
1 600 €
- 2 Bedroom(s)
- 97 m²
- 1 Parking place(s)
- 1 Bathroom(s)
Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 26 2
1160 Oudergem
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Description
Situé au cœur du nouveau complexe passif Serenity Valley, à proximité immédiate des commerces et transports en communs (métros Demey/Herrmann Debroux), superbe rez-de-chaussée de +/- 97 m² se composant comme suit :
- Hall d'entrée de +/- 10 m²
- Toilette séparée avec lave-mains
- Séjour de +/- 31 m² (parquet)
- Cuisine américaine super équipée de +/- 9 m² (carrelage)
- Buanderie de +/- 2,7 m² avec raccords machine à laver/séchoir
- Jardin privatif de +/- 30 m² comprenant une terrasse de +/- 11 m²
- Chambre 1 de +/- 14 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 9 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 4 m² (bain - lavabo - toilette)
- Cave de +/- 4,7 m² (n°B10)
- Emplacement de parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique inclus dans le loyer
- Local vélos
- Gestion des déchets via conteneurs enterrés à l'entrée du complexe
Informations complémentaires :
- Etage : 0 sur 3
- Luminaires + rideaux et voiles installés
- Porte blindée
- Vidéophone
- Triple vitrage
- Libre le 01/02/2026
- Provision mensuelle de charges de 175 euros (communs, chauffage, eau chaude et entretien du jardin privatif)
- Chaudière centrale au gaz avec système de co-génération permettant de fournir l'électricité pour l'éclairage des parties communes
- PEB passif (A- 35 kWh/m²/an - 9 kg CO²/m²/an ) :
* Besoin net de chauffage ≤ 15 kWh par m² et par an
* Toitures végétalisées
* Eclairage LED économe en énergie
* Système de ventilation double flux
* Récupération de l’eau de pluie pour l'entretien des jardins Show all Show less
- Hall d'entrée de +/- 10 m²
- Toilette séparée avec lave-mains
- Séjour de +/- 31 m² (parquet)
- Cuisine américaine super équipée de +/- 9 m² (carrelage)
- Buanderie de +/- 2,7 m² avec raccords machine à laver/séchoir
- Jardin privatif de +/- 30 m² comprenant une terrasse de +/- 11 m²
- Chambre 1 de +/- 14 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 9 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 4 m² (bain - lavabo - toilette)
- Cave de +/- 4,7 m² (n°B10)
- Emplacement de parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique inclus dans le loyer
- Local vélos
- Gestion des déchets via conteneurs enterrés à l'entrée du complexe
Informations complémentaires :
- Etage : 0 sur 3
- Luminaires + rideaux et voiles installés
- Porte blindée
- Vidéophone
- Triple vitrage
- Libre le 01/02/2026
- Provision mensuelle de charges de 175 euros (communs, chauffage, eau chaude et entretien du jardin privatif)
- Chaudière centrale au gaz avec système de co-génération permettant de fournir l'électricité pour l'éclairage des parties communes
- PEB passif (A- 35 kWh/m²/an - 9 kg CO²/m²/an ) :
* Besoin net de chauffage ≤ 15 kWh par m² et par an
* Toitures végétalisées
* Eclairage LED économe en énergie
* Système de ventilation double flux
* Récupération de l’eau de pluie pour l'entretien des jardins Show all Show less
Financial details
- Rent: 1 600 €
- Maintenance cost: 175 €
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
2023
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
97 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
0
Number of facades
2
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
30 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
11 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
35 kWh/m²/year
CO2 emission
9
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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