Industrial building for sale - Arlon VBD08314
329 000 €
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Description
Situé à Arlon, sur la route principale menant vers le Luxembourg, ce bien est idéalement placé pour les frontaliers ou une activité professionnelle avec visibilité. L'immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son usage mixte (résidentiel et/ou professionnel – sous réserve d’autorisation requise).
L’ensemble se compose :🔧 Du garage de ±135 m² qui peut accueillir un atelier, un espace de stockage, un bureau ou toute autre activité compatible avec la zone. La société propriétaire du batiment possède les autorisations requises pour des activités de classe I. Possibilité d'acquisition de la société.
✨ Un appartement de 98 m² qui comprend :
-
2 chambres
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Cuisine équipée
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Salon lumineux
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Bureau séparé
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Salle de douche
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Petite cave
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Terrasse et jardin privatif de 300 m² 🌿
🚗 Extérieur : plusieurs emplacements de parking privatifs devant le bâtiment.
📍 Emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
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- Price: 329 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Terrain width at the roadside
20 m
Sewer Connection
No
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
764 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74719 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/07/2025
CO2 emission
9
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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