Industrial building for sale - Tenneville VBC62462

Au-Gris-Han 8 6970 Tenneville

389 000 €

  • 369
Au-Gris-Han 8 6970 Tenneville

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Description

Easyhome Immobilier est ravi de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé dans le parc industriel de Tenneville, à mi-chemin entre Marche-en-Famenne et Bastogne.

Caractéristiques du bien :

Atelier/Garage : Superficie de plus de 215 m², équipé de deux grandes portes sectionnelles facilitant l'accès et les manœuvres.​
Appartement : Comprend une chambre, une terrasse et une entrée indépendante, offrant un espace de vie confortable et privatif.​
Espace bureau : Peut servir de prolongement à l'appartement ou être utilisé comme zone de travail distincte, selon vos besoins.​

Aspects techniques et pratiques :

- Deux compteurs électriques séparés.
- Deux citernes d'eau de pluie, contribuant à une utilisation écologique et économique de l'eau.​
- Deux fosses septiques.
- Pompe à chaleur réversible.
- Zone de manœuvre spacieuse, facilitant les déplacements et le stationnement des véhicules.​

Cet immeuble répondra à toutes vos attentes, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat. La possibilité de diviser le bien en deux unités distinctes offre une flexibilité supplémentaire pour vos projets futurs.​

Prix : 389 000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).​

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 389 000 €
  • VAT: No
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 215 m²

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2024

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Total land surface

900 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

297 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

16942 kWh/year

CO2 emission

76

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC62462 Seller's ref.: 6684906 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons

4.3 km 14' 4.4 km 4' 1.9 km 39' 4.1 km 49'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

3.6 km 12' 3.7 km 4' 2.1 km 39' 3.6 km 44'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

3.6 km 12' 3.7 km 4' 2.1 km 39' 3.6 km 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert

129 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

606 m 7'

Charging stations

Chateau Beausaint Luxe B&b

12.4 km 10'

Supermarkets

Proxy Delhaize Tenneville

842 m 2' 48'' 842 m 55'' 804 m 10' 842 m 10'

Amusement parks

Parc À Gibier De Saint-Hubert

16.4 km 12'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

17.2 km 15'

Activities

Grottes De Hotton

32.4 km 26'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

17.3 km 15'

Castles

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

22.7 km 18'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 12 minutes away by bike.D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons is the most convieniently located nursery: just 14 minutes away by bike.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chateau Beausaint Luxe B&b") is only 10 minutes’ drive away.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche with a stand 1 minute’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne with a stop 7 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 47 minutes to reach Seraing with your car. Namur is 43 minutes away by car. It takes about 54 minutes to reach Liège with your car.

Tourism

The "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" castle is 18 minutes away by car.Kayaking can be done 15 minutes away at "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".An amusement park is 12 minutes away by car :"Parc À Gibier De Saint-Hubert"It takes 15 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".Just 26 minutes away is the "Grottes De Hotton".

Shopping

For your food shopping, you have: "Proxy Delhaize Tenneville" (10 minutes by foot or 1 minute by car).

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Documents

C.E - Tenneville, Au Gris Han 8

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230501-RWPEB-157496_Conciergerie 1_Certificat_20250415500592 signe.pdf

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