Investment property for sale - Anderlecht VBD61297
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Description
L’immeuble se compose comme suit :
RDC : Salon de coiffure (25 m²) – Pièce arrière de stockage (8 m²) – WC (1 m²) – Hall d’entrée (14 m²) – Pièce de stockage (11 m²)
1er étage : Salon (21 m²) – Salle à manger (11 m²) – Cuisine (10 m²) – WC (2 m²) – Couloir (5 m²)
2ème étage : Chambre 1 (20 m²) – Chambre 2 (10 m²) – Salle de bain (11 m²) – Couloir/dégagement (7 m²)
3ème étage : Salon (14 m²) – Chambre (13 m²) – Cuisine (6 m²) – Salle de bain (3 m²)
Sous-sol : Grande cave (45 m²)
Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble en bon état général se distingue par sa structure saine, ses volumes généreux et sa flexibilité d’aménagement. Actuellement, le duplex du 1er et 2e étages est reconnu comme un seul logement, mais offre la possibilité d’obtenir un permis pour le scinder en deux unités distinctes, augmentant ainsi la rentabilité locative.
Sa situation stratégique, à proximité des rues commerçantes (Wayez, Saint-Guidon, etc.) et des transports en commun, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide.
Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour investisseur ou propriétaire souhaitant combiner habitation et revenu locatif.
Toiture : Bon état
Chauffage : Gaz
Châssis : Double vitrage
PEB : F - E. spec : 325 kWh/m².an - E. total : 114.500 kWh/an - Numéro : 20250826-0000725285-01-2
Électricité : Non conforme
RC : 1.278,88 €
revenue locatif potentiel:2500 euro/mois
Une opportunité rare à Anderlecht, alliant commerce actif, logement reconnu et duplex modulable à haut rendement locatif.
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Financial details
- Price: 449 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface of living-room
35 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
3
Total land surface
71 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
325 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
325 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/08/2035
CO2 emission
65
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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