Investment property for sale - Wilrijk RBT72470

Woning met 2 aparte woonunits bestaande uit een gelijkvloers één slaapkamer appartement en een ruim duplex twee slaapkamer appartement – ideaal voor kangoeroewonen of praktijk/kantoor aan huis.
De woning is uitstekend gelegen nabij het magnifieke park 'Den Brandt' en het Nachtegalenpark in een rustige straat nabij openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen, trendy restaurants, ziekenhuizen en het centrum van Wilrijk.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
Het gelijkvloers leent zich perfect voor kangoeroewonen, een praktijkruimte, vrij beroep of kantoor aan huis, met behoud van privacy tussen beide delen.
Lichte karaktervolle LEEFRUIMTE ca. 3,8m x 8,9m gelegen op plancher met een sierschouw, hoge plafonds van 3m bestaande uit 2 delen; een zithoek en een eetkamer met een open geïnstalleerde KEUKEN voorzien van opbergkasten en alle toestellen; een vaatwasser, spoelbak, oven, kookplaat, koelkast met vriezer.
SLAAPKAMER ca. 3,2m x 4,5m die toegang geeft tot de dressing ruimte en de ingerichte BADKAMER ca. 2,5m x 1,8m met lavabo in een meubel, wc en een inloopdouche.
Het appartement biedt ook nog een privatief TERRAS van ca. 2m op 5,70m achteraan.

VERDIEPINGEN 1 en 2:
U komt binnen via de hal met toegang tot gastentoilet. Vervolgens betreedt u de karaktervolle LEEFRUIMTE ca. 40m² op plancher die toegang biedt tot het mooi TERRAS achteraan ca. 17,4m². Verder bevindt er zich nog een lichte EETKAMER met een volledig ingerichte KEUKEN met kookeiland ca. 23,57m², voorzien van opbergkasten en toestelleb: vaatwasser, koelkast en diepvriezer, oven, spoelbak en kookplaat (inductie).
Via de trap in de inkomhal komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers op parket met ingemaakte kastenwand. SLAAPKAMER 1 ca. 16,70m² en SLAAPKAMER 2 ca. 16,34m² én een aparte BADKAMER ca. 6,2m² voorzien van een dubbele spoelbak in een meubel, douche, ligbad en een apart toilet.

KELDER:
Verschillende kelderruimtes aanwezig


BIJZONDERHEDEN:
* Woning gelegen op uitstekende locatie te Park den Brandt in Wilrijk
* Woning bestaande uit 2 units - ideaal voor kangoeroewonen of praktijk/kantoor aan huis
* Verwarming op stookolie, conforme keuring (2025), dubbele beglazing, draai-en kipramen
* Parketvloeren, planchervloeren, hoge plafonds van 3m
* Ruime kelder