Investment property for sale - Liege VBD55030
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 285m² située à LIEGE, se compose comme suit :
MAISON : Hall d'entrée (10) - Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (4) - Chambre (11-17-13)
RDC : Salon (15) - Cuisine (13) - Salle de bain (4) - Chambres (8-8)
1er étage : Hall d'entrée - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (4) - Salle de bain (5) - Chambre (13)
2ème étage : Salon (16) - Cuisine (10) - Chambre (11) - Salle de bain (12)
3ème étage : Hall - Salon (12) - Cuisine (14) - Chambre (11) - Salle de bain (5) - Buanderie (5)
Sous-sol : Caves
Situé à Liège, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour tout investisseur. L’ensemble se compose de 5 unités reconnues urbanistiquement, dont 4 appartements et une maison à l’arrière, offrant une configuration attrayante et une occupation optimale.
Chaque logement dispose de compteurs séparés, ce qui simplifie grandement la gestion quotidienne et la répartition des charges. L’immeuble est en ordre urbanistique, en ordre pompier et bénéficie d’une installation électrique conforme, garantissant une mise en location sereine et sans travaux obligatoires à prévoir.
Le revenu locatif actuel s’élève à 2 500 € par mois, avec un potentiel d’augmentation grâce à l’indexation jamais appliquée jusqu’ici. L’immeuble présente donc une marge intéressante pour améliorer la rentabilité dès la reprise.
Par sa situation stratégique, son état administratif irréprochable et ses unités entièrement séparées, cet immeuble constitue un investissement sûr et performant au cœur de Liège.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB 1: B - E. spec : 166 Wh/m2.an - E. total : 10.053 kWh/an - Numéro : 20251115019773
PEB 2: B - E. spec : 168 Wh/m2.an - E. total : 10.158 kWh/an - Numéro : 20251115019680
PEB 3: E - E. spec : 368 Wh/m2.an - E. total : 20.425 kWh/an - Numéro : 20251115019525
PEB 4: F - E. spec : 451 Wh/m2.an - E. total : 27.260 kWh/an - Numéro : 20251115021521
PEB 5: B - E. spec : 496 Wh/m2.an - E. total : 45.602 kWh/an - Numéro : 20251115021745
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : 1068€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financial details
- Price: 379 000 €
- Cadastral income: 1 068 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Surface of living-room
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
19 m²
Total land surface
175 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
166 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
10053 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/11/2035
CO2 emission
30
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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