À vendre – Propriété de caractère unique “Pont Saint Lambert” à Vresse-sur-Semois
Au cœur des Ardennes belges, dans le pittoresque Vresse-sur-Semois, se trouve cette propriété exceptionnelle chargée d’histoire, anciennement exploitée comme hôtel. Située dans l’une des vallées les plus prisées de la région, où la nature et le calme dominent, elle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié avec un lien direct vers l’environnement naturel et les berges de la Semois.
Connue sous le nom de “Pont Saint Lambert”, cette propriété offre une superficie habitable impressionnante de 417 m², alliant espace, flexibilité et multiples possibilités d’aménagement. Grâce à son passé hôtelier, le bâtiment se prête parfaitement à une grande habitation familiale, à une activité touristique ou à un projet mixte habitation/professionnel.
La propriété comprend 4 chambres (studios), chacune disposant de sa propre salle de bains et de son WC privatif, garantissant confort et intimité pour chaque occupant ou invité. Cette configuration est idéale pour une activité de type chambres d’hôtes ou location de courte durée.
Au dernier étage se trouve un appartement complet comprenant 4 chambres, offrant un volume de vie supplémentaire considérable. Celui-ci peut être utilisé comme résidence principale, logement indépendant ou extension de l’activité existante.
Un atout majeur supplémentaire est l’entrée indépendante menant à l’ancien espace professionnel, actuellement séparé du reste du bâtiment. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle selon les besoins.
La situation géographique renforce encore l’attrait de ce bien : Vresse-sur-Semois est réputée pour ses paysages naturels préservés, ses forêts, ses panoramas et ses nombreuses activités de plein air. La région attire randonneurs, cyclistes et amateurs de nature tout au long de l’année.
Une grande partie de l’aménagement peut rester sur place si souhaité.
Composition et atouts de la propriété :
- Propriété unique avec un espace exceptionnel (417 m² habitables)
- 4 chambres (studios), chacune avec sa propre salle de bain et toilettes
- Appartement complet au dernier étage avec 4 chambres
- Accès séparé à l’ancien espace professionnel (usage multifonctionnel)
- Situation exceptionnelle dans une région touristique et riche en nature
- Terrasse et jardin orientés plein sud au bord de la Semois
- 2 nouvelles cuisines luxueuses
- Grande véranda lumineuse
- Installation électrique conforme
- 6.560 Wc de panneaux solaires (2023)
- Performance énergétique économique – PEB B !
Idéal pour :
- Grande habitation familiale
- Maison d’hôtes / gîte touristique
- Investissement immobilier touristique
- Projet mixte habitation et activité professionnelle
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Intéressé: Contactez Karl – Tel 0475 70 38 17
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This property, close to Rue du Ruisseau, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny), 43 - Bohan - Menuchenet, 45/3 - Bus local de Vresse (Bohan) with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Just 15 minutes by bike, "Ecole Communale De Vresse" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "Vresse - P'Tichou", a nursery reachable in 2 minutes.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Bohan" (6 minutes by car), "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes by car), "Carrefour Market Bievre" (12 minutes by car).
Charleville-Mézières is easily accessible by car, just 31 minutes away.
The "Château-Fort De Bouillon" castle is 26 minutes away by car.
The museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon" is nearby (25 minutes drive).
There is a zoo nearby within 26 minutes drive: "Parc Animalier De Bouillon".
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Centre Récréatif Récréalle".
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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