À vendre – Propriété de caractère unique “Pont Saint Lambert” à Vresse-sur-Semois
Au cœur des Ardennes belges, dans le pittoresque Vresse-sur-Semois, se trouve cette propriété exceptionnelle chargée d’histoire, anciennement exploitée comme hôtel. Située dans l’une des vallées les plus prisées de la région, où la nature et le calme dominent, elle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié avec un lien direct vers l’environnement naturel et les berges de la Semois.
Connue sous le nom de “Pont Saint Lambert”, cette propriété offre une superficie habitable impressionnante de 417 m², alliant espace, flexibilité et multiples possibilités d’aménagement. Grâce à son passé hôtelier, le bâtiment se prête parfaitement à une grande habitation familiale, à une activité touristique ou à un projet mixte habitation/professionnel.
La propriété comprend 4 chambres (studios), chacune disposant de sa propre salle de bains et de son WC privatif, garantissant confort et intimité pour chaque occupant ou invité. Cette configuration est idéale pour une activité de type chambres d’hôtes ou location de courte durée.
Au dernier étage se trouve un appartement complet comprenant 4 chambres, offrant un volume de vie supplémentaire considérable. Celui-ci peut être utilisé comme résidence principale, logement indépendant ou extension de l’activité existante.
Un atout majeur supplémentaire est l’entrée indépendante menant à l’ancien espace professionnel, actuellement séparé du reste du bâtiment. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle selon les besoins.
La situation géographique renforce encore l’attrait de ce bien : Vresse-sur-Semois est réputée pour ses paysages naturels préservés, ses forêts, ses panoramas et ses nombreuses activités de plein air. La région attire randonneurs, cyclistes et amateurs de nature tout au long de l’année.
Une grande partie de l’aménagement peut rester sur place si souhaité.
Composition et atouts de la propriété :
- Propriété unique avec un espace exceptionnel (417 m² habitables)
- 4 chambres (studios), chacune avec sa propre salle de bain et toilettes
- Appartement complet au dernier étage avec 4 chambres
- Accès séparé à l’ancien espace professionnel (usage multifonctionnel)
- Situation exceptionnelle dans une région touristique et riche en nature
- Terrasse et jardin orientés plein sud au bord de la Semois
- 2 nouvelles cuisines luxueuses
- Grande véranda lumineuse
- Installation électrique conforme
- 6.560 Wc de panneaux solaires (2023)
- Performance énergétique économique – PEB B !
Idéal pour :
- Grande habitation familiale
- Maison d’hôtes / gîte touristique
- Investissement immobilier touristique
- Projet mixte habitation et activité professionnelle
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Ce bien, situé près de la Rue du Ruisseau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 26 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 26 minutes de route.
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
"Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 7 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bohan" (6 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Communale De Vresse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Vresse - P'Tichou" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 43 - Bohan - Menuchenet, 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny), 45/3 - Bus local de Vresse (Bohan) avec une station située à 1 minute à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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