Te koop – Uniek karakterpand “Pont Saint Lambert” in Vresse-sur-Semois
In het hart van de Ardennen, in het schilderachtige Vresse-sur-Semois, bevindt zich dit uitzonderlijke pand met een rijke geschiedenis als voormalig hotel. Gelegen in een van de mooiste valleien van België, waar natuur en rust de hoofdrol spelen, geniet deze eigendom van een zeldzame ligging met directe connectie tot de omliggende natuur én de oevers van de Semois.
Het gebouw, gekend als “Pont Saint Lambert”, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 417 m² en combineert vandaag ruimte, flexibiliteit en tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij zijn voormalige hotelstructuur is het pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, toeristische exploitatie of een combinatie van wonen en werken.
De woning beschikt over 4 comfortabele slaapkamers (studio’s), elk met een eigen badkamer en toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor bewoners of gasten. Deze indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor B&B, vakantieverhuur of meergezinsbewoning.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig ingericht appartement met 4 slaapkamers, wat een extra woonvolume creëert en perfect kan dienen als privéverblijf, tweede woonunit of uitbreiding van de hospitalityfunctie.
Een bijkomende troef is de aparte ingang naar de voormalige praktijkruimte, die momenteel volledig gescheiden toegankelijk is. Deze zone kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra zelfstandige woonruimte, atelier, kantoor of commerciële invulling, afhankelijk van de noden van de koper.
De ligging versterkt het unieke karakter van dit pand: Vresse-sur-Semois staat bekend om zijn ongerepte natuur, groene heuvels en toeristische aantrekkingskracht. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers vinden hier een waar paradijs, met tal van routes langs de Semois en door de Ardennen.
Een groot deel van de inrichting kan blijven staan indien gewenst.
Indeling & troeven van het pand:
- Uniek eigendom met uitzonderlijke ruimte (417 m² bewoonbaar)
- 4 slaapkamers (studio’s), elk met eigen badkamer en toilet
- Volwaardig appartement op de bovenste verdieping met 4 slaapkamers
- Aparte toegang tot voormalige praktijkruimte (multifunctioneel inzetbaar)
- Uitzonderlijke ligging in toeristisch en natuurrijk gebied
- Zuidgericht terras en tuin aan de oever van de Semois
- 2 luxueuze nieuw keukens
- grote lichtrijke veranda
- Elektrische installatie conform gekeurd
- 6.560 Wp zonnepanelen (2023)
- Energie-zuinig EPC B !
Ideaal als:
- Ruime privéwoning voor grote gezinnen
- Charmante B&B of vakantiewoning
- Investering in toeristisch vastgoed
- Combinatie wonen/werken
Meer info of een eerste indruk?
Bekijk de video en alle documenten via: https://vresse8.immogoed.be
Interesse : Contacteer Karl voor een bezoek - Tel 0475 70 38 17
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Ruisseau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 26 minuten rijden.
Het duurt 25 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Centre Récréatif Récréalle".
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Bohan (6 minuten rijden), Spar Alle-Sur-Semois (7 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (12 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Vresse - P'Tichou" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny), 45/3 - Bus local de Vresse (Bohan), 43 - Bohan - Menuchenet met een halte op 1 minuut loopafstand.
Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan