Opbrengsteigendom te koop - Vresse-sur-Semois

Aantrekkelijk investeringspand, ideaal gelegen nabij het centrum, winkels en alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, een kelder en terras, op een perceel van 75 centiare en garandeert een onmiddellijke en stabiele huurinkomst. Samenstelling van het pand (totale oppervlakte +-190m²) : Gelijkvloers : Inkomhal en koer aan de achterzijde van het gebouw. Appartement 1 (gelijkvloers, +-35m²) : Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte in de inkomhal. EPC: Klasse D Totaal verbruik primaire energie: 9416 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 269 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20220307031603 Appartement 2 (1ste verdieping, +- 41m²) : Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte. EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 6361 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 156 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20220307031793 Appartement 3 (2e verdieping, +- 41m²) : Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte. EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 6373 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 156 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20220307031871 Appartement 4 (3e verdieping, +- 38m²) : Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, douche & lavabo, aparte WC en kleine wasruimte in de gang. EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 6828 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 159 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20220307032017 Niveau -1 : één kelder Niet inrichtbare zolder. Zeer goed onderhouden! Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleien dak, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform de voorschriften, aparte warmtepomp air-air en warm water boiler per appartement, individuele water- en elektriciteitsmeters, centraal branddetectie systeem, ... Vraagprijs: 249.500 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Heel degelijk investeringsgebouw ligt tegenover het kasteel van Bouillon-sur-Semois. Kwalitatief gebouwd op 4 niveaus, 1, 2 en 3 hebben 1 appartement/gîte met private ingang. Niveau 1: inkomhal 14,50 m² ,wc, living/eetkamer 29,50 m² met open haard, terras 16 m², half ingerichte keuken 11 m², slaapkamer 27 m² met doucheruimte, wastafel en aparte wc, slaapkamer 17 m² met doucheruimte en wastafel, 2 slaapkamers 8-11 m² en badkamer 5 m² met douche, wastafel en wc. Niveau 2: inkomhal 19 m², wc, living/eetkamer 34 m² met open haard, terras 7 m², half ingerichte keuken 10,50 m², slaapkamer 17 m² met doucheruimte en wastafel, 2 slaapkamers 8 en 11 m² en badkamer 5 m² met douche, wastafel en wc. Niveau 3, onder het dak, living 36 m², half ingerichte keuken 21m², slaapkamer 26 m² met ligbad en wastafel, slaapkamer 15 m², doucheruimte 5 m² met wc en apart wc. Gelijkvloers: 2 garages 27 - 30 m², wasruimte 12 m², stookruimte 19 m², kelder/gang 13 m². Dak natuurlijke leien, ramen pvc dubbele beglazing, collectieve centrale verwarming op gas,3 aparte circuits, aparte tellers, elektriciteit conforme, individuele dag- en nachtteller, mechanisch ventilatiesysteem, tv, internet, gebouw met geldige vergunningen voor "Brandpreventie" en "Toeristische Accommodatie". Momenteel zeer goede bewezen rentabiliteit voor deze 3 kwaliteitsgîtes in volle activiteit. Vanaf de zonnige terrassen geniet u van een uitzonderlijk uitzicht over de stad, de Semois, het kasteel en het omliggende Ardense bos. Meer weten?

Wellimmo stelt u met plezier deze mooie kans voor: een recent gerenoveerd opbrengsteigendom, bestaande uit twee ruime, volledig onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang, terras en privétuin. Elke unit beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer met apart toilet, en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een lichtrijke leefruimte. Het gelijkvloers geniet van een ruime kelder en een garage; de verdieping beschikt over een grote zolder en een carport. Perfecte staat, geen werken nodig. Uitstekende EPC-scores (B en C), betrouwbare huurders aanwezig en een stabiel huurrendement. Technische info: Elektriciteit conform ,recente dakbedekking, geïsoleerde vloerplaat en gevel, driedubbel glas aan straatzijde – dubbel glas aan tuinzijde, gescheiden elektriciteitsmeters + waterverdeling, recente elektrische boilers. Geen gemeenschappelijke delen = geen syndickosten! Een veilige, zorgeloze en instapklare investering. Mogelijkheid om bijkomend een aangrenzend bouwperceel (7,25 are) aan te kopen. Plannen & info: ### Meer weten?

Dit perceel bouwgrond geniet van een unieke ligging! Aan de oevers van de Semois bevindt zich dit perceel van maar liefst 7801 m² geschikt voor de bouw van een villa of vakantiewoning. We bevinden ons in de Provincie Luxemburg nabij Bertrix en op slechts 20 minuten van Bouillon. Er is een privé oever van 160 meter!Pluspunt: er werden reeds plannen gemaakt en er is een goedgekeurde bouwvergunning aanwezig! Bij foto's kan u de plannen bekijken met bijhorende renders. Uiteraard is dit geen bouwverplichting.Interesse? Contacteer Matthias Roman op het nummer: ### Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?