Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue de Bouillon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Paliseul VWD18936
Place de la Gare 1, 6850 Paliseul
350 000 €
4 Slaapkamer(s)
205 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Dit opbrengstgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een handelsgelijkvloers, met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een derde appartement mits stedenbouwkundige goedkeuring. Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers (+/- 120 m²): Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet. 1ste verdieping : appartement 1 (+- 101 m²): Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet. 2de verdieping : appartement 2 (+- 105 m²): Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet. Kelders onder de volledige woning. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), zonnepanelen, brandweerattest, centrale verwarming op stookolie. EPC 1 : Klasse C Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar N° attest : 20220523017873 EPC 2 : Classe C Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar N° attest : 20220523017108 Kadastraal inkomen: 1292€ Vraagprijs: 350.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
Extra informatie
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
350 000 €
Kadastraal inkomen
1 292 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Totale oppervlakte
325 m²
Aantal badkamers
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
403 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
214 kWh/m²/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
A. L. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Bouillon
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Bouillon
Basisscholen
Athenee Royal De Bouillon - Paliseul
Middelbare scholen
Mobiliteit
67 - Gedinne - Bouillon
Bus
32 - Ochamps - Paliseul
31 - Menuchenet - Paliseul
Paliseul
Treinstations
Q8 Bouillon
Laadstations
Winkelen
Spar Paliseul
Winkels
Louis Delhaize Carlsbourg
Carrefour Market Bievre
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Charleroi
Toerisme
Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op 14 minuten afstand.
U vindt een "Ferme Des Fées" op 14 minuten afstand met de auto.
Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 13 minuten.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 32 - Ochamps - Paliseul, 67 - Gedinne - Bouillon, 31 - Menuchenet - Paliseul met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Paliseul (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Carlsbourg (6 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (11 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan