Opbrengsteigendom te koop - Paliseul

Prachtig eigendom met 2 karaktervolle vrijstaande woningen en ruim “wellness” gebouw met zwembad/jacuzzi/infraroodcabines (+- 430m² totale oppervlakte), gelegen op een mooi aangelegd terrein van +- 33 are en 53 centiare, in een rustige en bosrijke omgeving. Prima onderhouden ! De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht. Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring … Samenstelling van de panden : Woning n° 24 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet. Overdekt terras naast de woning. Woning n° 26 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet. Ruim bijgebouw met groot overdekt terras : Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue. 2de bijgebouw met wellness : Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche. Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, … Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … en op +- 30kms van de E411. Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen. EPC woning 24 : Klasse A Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar N° rapport : 20241210502240 EPC woning 26 : Klasse A++ Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar N° rapport : 20241210502084 Kadastraal inkomen: 2124 € Vraagprijs: Bod doen vanaf 1.450.000 €* * onder voorbehoud van akkoord door de eigenaars. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Honesty vous propose cet entrepôt polyvalent situé en pleine campagne à Lavaux-Sainte-Anne, dans un cadre privilégié offrant calme et vue dégagée sur des terres agricoles. Le bien développe une surface d’environ 225 m² + cave et bénéficie d’un terrain agricole pour une superficie totale de 72 ares. Le bâtiment est équipé en eau et en électricité et comprend des espaces de rangement, garage, un espace cuisine, des sanitaires, une cave ainsi qu’une toiture isolée assurant un meilleur confort. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un environnement rural paisible. Des aménagements de régularisation sont à prévoir. Renseignements auprès de votre agence Honesty : ### – ### Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in Dohan, gelegen in het pittoreske hart van de Ardennen. Deze recent gebouwde woning uit 2023 biedt twee afzonderlijke woonunits, waardoor het ideaal is voor een project met meerdere generaties of als verhuurvastgoed. Het pand bevindt zich op een rustige locatie in een doodlopende straat, met een adembenemend uitzicht op de omringende natuur. Deze omgeving is perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers, dankzij de nabijheid van wandelroutes en een serene landelijke setting. De woning biedt een unieke combinatie van functionaliteit en charme, met een moderne uitstraling en veel potentieel voor personalisatie. Het hoofdgebouw bestaat uit twee goed ingedeelde woonruimtes, elk uitgerust met een slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. Het gelijkvloers vereist enkele afwerkingen, waardoor u de mogelijkheid hebt om de ruimtes volledig naar eigen wens te personaliseren en af te werken. De eerste verdieping is volledig afgewerkt en stijlvol ingericht, met een smaakvolle afwerking die de woning onmiddellijk klaar maakt voor gebruik of verhuur. De woning beschikt bovendien over praktische voorzieningen zoals een carport, terras en tuin, wat het wooncomfort verhoogt en extra mogelijkheden biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met gas, beschikt over een septische tank en een regenwaterreservoir, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en de lage onderhoudskosten. De investering kent onmiddellijk rendement dankzij de bestaande huurcontracten: de volledig afgewerkte verdieping wordt bewoond via een levenslang huurcontract met een maandelijkse huur van 400 euro. Dit zorgt voor een stabiel inkomen vanaf dag één. De prijs van dit vastgoed bedraagt 150.000 euro, met een kadastraal inkomen van 789 euro. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid tot directe inkomsten, maar ook tot verdere ontwikkeling of verhuur op korte termijn. Geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een mooi stukje Ardennen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging, zodat u deze aantrekkelijke investering zelf kunt ervaren. Meer weten?

Unieke kans in het hart van Saint-Hubert - Veelzijdige commerciële ruimte met professioneel en residentieel potentieel! Immo By Julie presenteert dit charmante gebouw in lokale natuursteen, ideaal gelegen aan de ingang van de stad Saint-Hubert, de Europese hoofdstad van de jacht en de bosbouw. Geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de strategische ligging op een drukke rotonde, perfect om de aandacht te trekken en het succes van uw bedrijf te verzekeren! Ideaal voor een detailhandel, een klein restaurant of proeflokaal, of een professionele praktijk/kantoor. Indeling van het pand: Op de begane grond: een lichte, gezellige winkelruimte van 60m² met een grote etalage en 3 aparte ingangen. Als extraatje is er een aangenaam terras van 30 m² voorzien door de gemeente, ideaal voor een horecazaak of een plek waar klanten kunnen ontspannen. Eerste verdieping: 2 kamers die naar wens kunnen worden verbouwd: → Als appartement met 1 slaapkamer (ideaal om in te wonen of voor een huurrendement) → Of als uitbreiding van de professionele ruimte (kantoorruimte, opslag, vergaderruimte, enz.) Zolderruimte die kan worden verbouwd over de hele oppervlakte van het gebouw, wat nog meer mogelijkheden biedt voor uitbreiding of optimalisatie. Een toplocatie, een gebouw vol charme en een groot potentieel voor uw professionele of commerciële projecten! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging, neem contact op met Immo By Julie op ### Meer weten?

Charmant gebouw bestaande uit twee handelspanden, ideaal gelegen in het hart van Bouillon. Indeling van het pand : (Totale oppervlakte +-220 m²) Kelder : Kelder en stookruimte over de volledige handelsoppervlakte. Gelijkvloers (± 78m²) : Eerste handelsruimte uitgerust met een brouwerij-installatie en tweede handelsruimte (vroeger uitgebaat als frituur). 1e verdieping (± 55m²) : Kamer, toilet met dubbele urinoir, 2 WC’s, hal, salon. 2e verdieping (± 48m²) : Overloop, ruime slaapkamer met douche, salon, tweede slaapkamer. 3e verdieping (± 39m²) : Ingerichte zolder. Aanvullende informatie : Centrale verwarming op stookolie (brander te vervangen), houten ramen met dubbele beglazing (2005), elektriciteitsmeter enkel tarief, dak in natuurleien, aangesloten op de gemeentelijke riolering, … EPC : Klasse F Specifiek verbruik primaire energie : 433 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 70868 kWh/jaar N° rapport : 20221104015376 Kadastraal inkomen: 2.500 € Vraagprijs: 159.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Dit pand is gelegen in het hart van Saint-Hubert, op slechts 50 meter van de bruisende Marktplein, dat momenteel volledig wordt gerenoveerd. Het betreft een voormalig gebouw dat zich leent voor verschillende transformaties, met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² grondoppervlakte en een woonoppervlakte van circa 250 m². Het pand beschikt over twee gevels en bestaat uit een begane grond, drie verdiepingen en kelderruimtes, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn, zoals het creëren van meerdere appartementen of studio’s. Het gebouw, dat dateert uit 1910, is momenteel niet verhuurd en vertoont een verouderde staat die renovatie vereist. De structuur is opgebouwd uit traditionele bakstenen en natuurstenen, voorzien van dubbele beglazing in houten en aluminium kozijnen. Het elektriciteitsnetwerk voldoet niet aan de huidige eisen, wat een belangrijke aandachtspunt is voor potentiële kopers. Verwarming gebeurt via oliegestookte radiatoren, en het gebouw beschikt over sanitaire voorzieningen met twee badkamers en vier toiletten. De locatie biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden, met toegang tot water, elektriciteit, telefoon, kabeltelevisie en internet. Het pand bevindt zich in een veilige omgeving, niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De centrale ligging en de grote potentie maken dit een interessante investering voor wie bereid is te renoveren en te herbestemmen. Het is geschikt voor zowel woning- als commerciële doeleinden en is ideaal voor projectontwikkelaars of investeerders. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?