Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall privatif avec coin vestiaire, menant à un second hall avec escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale totale de +/- 95 m², comprenant un espace polyvalent de +/- 65 m² (actuellement exploité en pharmacie) avec entrée directe en façade, complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er étage, un triplex totalisant +/- 154 m² débute par un salon/salle à manger constituant l’espace de vie principal. Vous y retrouvez également une grande cuisine équipée (taque au gaz, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements) ainsi qu’un espace buanderie.
Au 2ème étage, le hall dessert trois chambres de +/- 22 m², +/- 9 m² et +/- 8 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo.
Au 3ème étage, une grande chambre de +/- 21 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménageable de +/- 22 m².
En extérieur, le bien dispose d’une terrasse, de deux places de parking fermées, en plus des facilités de stationnement en centre-ville.
Au sous-sol, nous retrouvons 5 caves.
Caractéristiques :
Immeuble mixte (commerce + logement), châssis mixtes (aluminium, PVC), double vitrage, chauffage central au gaz et au mazout, deux garages (portes manuelles), deux places de parking fermées, citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), carrelage au rez-de-chaussée et aux étages, parquet dans le salon et les chambres, proximité des commerces, transports et écoles. L'appartement est actuellement occupé par des locataires.
Revenu cadastral : 1.735 €
Loyer de l'appartement : 900 €/mois
Loyer escompté pour le commerce : 800 €/mois
Faire offre à partir à 299.000€ !
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Settling near Centre historique means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
Wattrelos is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Valenciennes? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Douai for work or leisure? It takes about 40 minutes by car.
Just 4 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".
The museum "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" is nearby (1 minute drive).
You will find the "Château De Beloeil" castle just 26 minutes away.
You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 4 minutes away by car.
There is an amusement park 4 minutes away by car: "Ecopark Adventures".
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Tournai" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Tournai" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Tournai" (21 minutes by foot or 4 minutes by car).
The trip to high school "Institut Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Le Clair Matin", a nursery just 8 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The nearest train station is "Tournai / Doornik": reachable in 3 minutes by car, or 17 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
About 2 minutes walk away, you will find the "Cambio - Reine Astrid" station.
Ideal for drivers: the motorways A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) and A16 / E42 (Mons - Tournai) are both 5 minutes away.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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