Sie suchen ein attraktives Baugrundstück für Ihr persönliches Wohnprojekt – sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses mit beispielsweise drei Wohneinheiten, Garage oder Carport?
Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Das in sonniger Südlage gelegene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 343 m² eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – frei von jeglichen Bauzwängen und mit freier Unternehmerwahl.
Die Lage in der Eupener Unterstadt überzeugt durch ihre Wohnqualität und eine gute umliegende Infrastruktur: Schulen, Bäckerei, Schwimmbad, Tennis- und Sporthalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Wichtiger Hinweis:
Die Realisierbarkeit Ihres Bauprojekts (z. B. Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus) ist vorab mit der Stadt Eupen abzuklären, um die Genehmigungsmöglichkeiten zu prüfen.
Da Baugrundstücke immer seltener werden, ist dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Projekt in einer guten und interessanten Lage zu realisieren.
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This property, close to Hütte, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (24 minutes on foot or 4 minutes by car), "Delhaize Eupen" (6 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (6 minutes by car).
For parents who drive their children to school, high school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is reachable in 12 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 8 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 725 - Verviers - Bellmerin, the nearest stop being 1 minute away on foot, 394 - Eupen - St.Vith with a stop reachable in under 9 minutes on foot, 385 - Eupen - Kalterherberg, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 5 minutes by car, or 27 minutes by public transport.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 9 minutes.
There is an amusement park 26 minutes away by car: "Thermes De Spa".
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 15 minutes.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 22 minutes away by car.
In 21 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 21 minutes away by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 32 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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