Belven 4730 Raeren

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Description

Mit Los 22 sichern Sie sich eines der großzügigsten Grundstücke der Parzellierung „NEUWEIDE“,: 642 m² Fläche, die Raum für all Ihre Wohnträume bietet. Hier ist Platz für Ihre Ideen: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mit Haus und Garten.
Besonders attraktiv: Die fehlende Baupflicht gibt Ihnen die Freiheit, selbst über den Zeitpunkt und die Gestaltung Ihres Projekts zu entscheiden. So kombinieren Sie maximale Flexibilität mit langfristiger Wertstabilität.
Auf Wunsch und nach Absprache ist zudem eine Bebauung mit einem Vorprojekt möglich. So entscheiden allein Sie, ob Sie sofort den ersten Spatenstich setzen oder sich Ihre volle Gestaltungsfreiheit für später bewahren möchten. Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Projekt- und Bebauungsmöglichkeiten.
Das zeichnet Los 22 aus
– 642 m² – ideale Größe für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Freiraum
– Attraktive Lage innerhalb einer hochwertigen, ruhigen Wohnparzellierung-
– Keine Baupflicht – Sie entscheiden, wann Sie bauen
– -Wertvolle Investition in einer begehrten Region
Raeren – Natur und Kultur im Einklang
Das Leben in Raeren bedeutet: Ruhe, Natur und eine unverwechselbare Umgebung. Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen ein, das Göhltal bietet romantische Ausblicke, und die geschichtsträchtige Burg Raeren schafft ein besonderes Flair. Zugleich spüren Sie hier die belgische Lebensart – von kulinarischen Genüssen bis zu den weit bekannten Raerener Destillaten.
Alltag mit Komfort
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie direkt vor Ort. Dank der schnellen Anbindung erreichen Sie Aachen in rund zehn Minuten – perfekt, um naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort zu verbinden.
Das Grundstück liegt ruhig in einem neuen Wohnviertel, zurückgesetzt von der Straße. Dadurch entsteht ein geschützter Rahmen, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch ein sicheres Umfeld für spielende Kinder bietet.
Ihr Vorteil
Los 22 bietet Ihnen Raum und Freiheit, die Sie so schnell nicht wiederfinden. Gestalten Sie hier ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt – großzügig, individuell, werthaltig.
Die Preise verstehen sich zuzüglich Teilungs-, Einregistrierungs- und Notarkosten.

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Financial details

  • Price: 160 500 €

Services


More information

General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD31046 Seller's ref.: 2123892 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

8 km 36' 14.2 km 11' 6.7 km 29' 8 km 1º 37'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

8.4 km 38' 14.9 km 12' 7 km 33' 8.4 km 1º 41'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

8.4 km 38' 14.9 km 12' 7 km 33' 8.4 km 1º 41'

High schools

Athenee Royal De Welkenraedt

8.4 km 38' 14.9 km 12' 7 km 33' 8.4 km 1º 41'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

64 m 46''

Train stations

Eupen

5 km 17' 5 km 5' 4.8 km 14' 5 km 1º

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7.5 km 8'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

3 km 11' 3 km 3' 2.8 km 20' 3 km 36'

Aldi Eynatten

3 km 11' 3.1 km 3' 2.9 km 20' 3 km 36'

Trafic Eupen

5.8 km 21' 6.9 km 7' 5.3 km 34' 5.8 km 1º 10'

Amusement parks

Thermes De Spa

47.1 km 31'

Museums

Musée De La Poterie

4.2 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

31.3 km 21'

Castles

Château De Franchimont

39.8 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13.6 km 18'

Nearby cities

Only 21 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 22 minutes by car you can reach Herzogenrath. Kerkrade is only 23 minutes away by car. Only 22 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", 38 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal De Welkenraedt" it is 12 minutes away by car.You can find a close nursery: "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 11 minutes by car.

Transports

In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") for your electric car.A SNCB station ("Eupen") is located 17 minutes away by bike, or 5 minutes by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Tourism

In 21 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.You will find the "Château De Franchimont" castle just 27 minutes away.There is an amusement park 31 minutes away by car: "Thermes De Spa".The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 18 away.It takes 5 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eynatten" (3 minutes by car), "Aldi Eynatten" (3 minutes by car), "Trafic Eupen" (7 minutes by car).

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