Thonnard&Trinon vous propose un terrain à bâtir idéalement situé à Theux, rue de l'Arseye, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé.
D'une superficie de 1.613 m² pour une façade avant de ± 33 mètres, ce lot n°2 (sur la photo) et en bleu et rose sur le plan de géomètre, offre une belle configuration pour y concrétiser votre projet de construction. Classé en zone d'habitat à caractère rural, il est entièrement libre de constructeur : vous faites appel à l'entrepreneur de votre choix, selon vos souhaits et votre budget.
L'eau est à raccorder depuis la voirie publique, avec un coût estimé à ±7.500 € à charge de l'acquéreur (estimation communale de 15.000 € pour l'ensemble des deux lots). L'assainissement sera de type individuel, le réseau d'égout n'étant pas présent dans cette rue.
Caractéristiques :
📐 Surface : 1.613 m²
📏 Façade avant : ±33 m
🌿 Zone d'habitat à caractère rural et agricole
🔌 Électricité : disponible
💧 Eau : raccordement à prévoir (±7.500 € est. à charge acq.)
🚽 Égout : assainissement individuel
🏗️ Permis d'urbanisme : à demander
🏠 Libre de constructeur
— Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22
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This property, close to Rue de l'Arsèye, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Theux" (26 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi Pepinster" (7 minutes by car), "Lidl Verviers" (11 minutes by car).
Looking for a nursery for your children? "Les P'Tits Pioux" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The trip to high school "Institut Saint-Roch" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Communale De Juslenville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 11 minutes.
An amusement park is 7 minutes away by car :"Forestia - Parc Animalier Et Aventure"
It takes 12 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 24 minutes with your car.
Kayaking can be done 30 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 8 minutes drive away.
In 12 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
In under 8 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 3 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 7 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) in 11 minutes.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 362 - Aywaille - Spa with a stop reachable in under 20 minutes on foot, 388 - Verviers - Spa, the nearest stop being 22 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 44 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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