Thonnard&Trinon vous propose un terrain à bâtir idéalement situé à Theux, rue de l'Arseye, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé.
D'une superficie de 1.613 m² pour une façade avant de ± 33 mètres, ce lot n°2 (sur la photo) et en bleu et rose sur le plan de géomètre, offre une belle configuration pour y concrétiser votre projet de construction. Classé en zone d'habitat à caractère rural, il est entièrement libre de constructeur : vous faites appel à l'entrepreneur de votre choix, selon vos souhaits et votre budget.
L'eau est à raccorder depuis la voirie publique, avec un coût estimé à ±7.500 € à charge de l'acquéreur (estimation communale de 15.000 € pour l'ensemble des deux lots). L'assainissement sera de type individuel, le réseau d'égout n'étant pas présent dans cette rue.
Caractéristiques :
📐 Surface : 1.613 m²
📏 Façade avant : ±33 m
🌿 Zone d'habitat à caractère rural et agricole
🔌 Électricité : disponible
💧 Eau : raccordement à prévoir (±7.500 € est. à charge acq.)
🚽 Égout : assainissement individuel
🏗️ Permis d'urbanisme : à demander
🏠 Libre de constructeur
— Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22
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Vivre près de la Rue de l'Arsèye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Theux" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes de route.
À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 12 minutes.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 7 minutes.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 12 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 362 - Aywaille - Spa avec une station située à 20 minutes à pied, 387 - Theux - Theux, 388 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Pioux", une crèche joignable en 16 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Roch" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Juslenville" est à moins de 3 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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