“Construisez votre projet au cœur d’un environnement naturel d’exception, à deux pas des Hautes Fagnes.”
Au cœur du village recherché d’Ovifat, dans la commune de Waimes, cette parcelle à bâtir de 1.016 m² s’inscrit dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
Implantée Rue des Clos Champs, au sein d’un quartier résidentiel calme et harmonieux, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité.
Le terrain présente une configuration particulièrement intéressante, permettant une grande liberté architecturale :
Située en zone ZACC (zone d’aménagement communal concerté), dans un secteur aujourd’hui largement urbanisé, la parcelle s’intègre naturellement dans un ensemble résidentiel existant.
Le contexte urbanistique local, marqué par des constructions voisines immédiates, permet d’envisager sereinement un projet résidentiel, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme.
Ovifat séduit par son équilibre rare entre qualité de vie et attractivité touristique :
Cette parcelle se distingue clairement sur le marché local :
Ce type de terrain, combinant localisation, proportions et cadre, reste particulièrement recherché dans la région.
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Settling near Rue des Clos Champs means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes by car), "Okay Waimes" (9 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes by car).
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Waimes" is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The daily school run is made easier with "P'Tits Pas Des Fagnes" (nursery), reachable in 5 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 14 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 390 - Verviers - Rocherath with a stop reachable in under 20 minutes on foot.
Verviers is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Stolberg? It takes about 44 minutes by car. Need to reach Aachen for work or leisure? It takes about 43 minutes by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 2 minutes away by car.
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Thermes De Spa" is 25 minutes away.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 23 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 4 minutes drive.
"Abbaye De Stavelot" is 19 minutes away by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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