“Construisez votre projet au cœur d’un environnement naturel d’exception, à deux pas des Hautes Fagnes.”
Au cœur du village recherché d’Ovifat, dans la commune de Waimes, cette parcelle à bâtir de 1.016 m² s’inscrit dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
Implantée Rue des Clos Champs, au sein d’un quartier résidentiel calme et harmonieux, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité.
Le terrain présente une configuration particulièrement intéressante, permettant une grande liberté architecturale :
Située en zone ZACC (zone d’aménagement communal concerté), dans un secteur aujourd’hui largement urbanisé, la parcelle s’intègre naturellement dans un ensemble résidentiel existant.
Le contexte urbanistique local, marqué par des constructions voisines immédiates, permet d’envisager sereinement un projet résidentiel, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme.
Ovifat séduit par son équilibre rare entre qualité de vie et attractivité touristique :
Cette parcelle se distingue clairement sur le marché local :
Ce type de terrain, combinant localisation, proportions et cadre, reste particulièrement recherché dans la région.
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Settling near Rue des Clos Champs means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 14 minutes away.
In fewer than 4 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Verviers is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Stolberg for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Aachen in 43 minutes, convenient for daily life.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 23 away.
There is an amusement park 25 minutes away by car: "Thermes De Spa".
A 2 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 22 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 4 minutes drive.
"Abbaye De Stavelot" is 19 minutes away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath with a stop 20 minutes away by foot.
Looking for a nursery for your children? "P'Tits Pas Des Fagnes" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Waimes" is just 25 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes by car), "Okay Waimes" (9 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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