“Construisez votre projet au cœur d’un environnement naturel d’exception, à deux pas des Hautes Fagnes.”
Au cœur du village recherché d’Ovifat, dans la commune de Waimes, cette parcelle à bâtir de 1.016 m² s’inscrit dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
Implantée Rue des Clos Champs, au sein d’un quartier résidentiel calme et harmonieux, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité.
Le terrain présente une configuration particulièrement intéressante, permettant une grande liberté architecturale :
Située en zone ZACC (zone d’aménagement communal concerté), dans un secteur aujourd’hui largement urbanisé, la parcelle s’intègre naturellement dans un ensemble résidentiel existant.
Le contexte urbanistique local, marqué par des constructions voisines immédiates, permet d’envisager sereinement un projet résidentiel, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme.
Ovifat séduit par son équilibre rare entre qualité de vie et attractivité touristique :
Cette parcelle se distingue clairement sur le marché local :
Ce type de terrain, combinant localisation, proportions et cadre, reste particulièrement recherché dans la région.
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This property, close to Rue des Clos Champs, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Verviers is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Stolberg for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Aachen in 43 minutes, convenient for daily life.
Looking for a nursery for your children? "P'Tits Pas Des Fagnes" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 748 - Sourbrodt - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 390 - Verviers - Rocherath with a stop 20 minutes away on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes by car), "Okay Waimes" (9 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes by car).
Just 4 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 19 minutes with a car.
A 2 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
There is an amusement park 25 minutes away by car: "Thermes De Spa".
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (22 minutes drive).
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 23 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 14 minutes.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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