“Construisez votre projet au cœur d’un environnement naturel d’exception, à deux pas des Hautes Fagnes.”
Au cœur du village recherché d’Ovifat, dans la commune de Waimes, cette parcelle à bâtir de 1.016 m² s’inscrit dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
Implantée Rue des Clos Champs, au sein d’un quartier résidentiel calme et harmonieux, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité.
Le terrain présente une configuration particulièrement intéressante, permettant une grande liberté architecturale :
Située en zone ZACC (zone d’aménagement communal concerté), dans un secteur aujourd’hui largement urbanisé, la parcelle s’intègre naturellement dans un ensemble résidentiel existant.
Le contexte urbanistique local, marqué par des constructions voisines immédiates, permet d’envisager sereinement un projet résidentiel, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme.
Ovifat séduit par son équilibre rare entre qualité de vie et attractivité touristique :
Cette parcelle se distingue clairement sur le marché local :
Ce type de terrain, combinant localisation, proportions et cadre, reste particulièrement recherché dans la région.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Clos Champs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Stolberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Aken blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Waimes" is bereikbaar in 9 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "P'Tits Pas Des Fagnes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (9 minuten rijden), Okay Waimes (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (10 minuten rijden).
Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 2 minuten rijden.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 19 minuten te bereiken.
Binnen 22 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 390 - Verviers - Rocherath met een halte op 20 minuten loopafstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 14 minuten.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan