Terrain à vendre - Waimes VBE06422
106 680 €
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Description
“Construisez votre projet au cœur d’un environnement naturel d’exception, à deux pas des Hautes Fagnes.”
Au cœur du village recherché d’Ovifat, dans la commune de Waimes, cette parcelle à bâtir de 1.016 m² s’inscrit dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
Implantée Rue des Clos Champs, au sein d’un quartier résidentiel calme et harmonieux, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité.
Une parcelle pensée pour un projet maîtrisé
Le terrain présente une configuration particulièrement intéressante, permettant une grande liberté architecturale :
- Terrain plat, facilitant les travaux et limitant les coûts de construction
- Largeur de ± 28 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’implantation
- Profondeur de ± 36 mètres
- Environnement bâti cohérent et qualitatif
Située en zone ZACC (zone d’aménagement communal concerté), dans un secteur aujourd’hui largement urbanisé, la parcelle s’intègre naturellement dans un ensemble résidentiel existant.
Le contexte urbanistique local, marqué par des constructions voisines immédiates, permet d’envisager sereinement un projet résidentiel, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme.
Un emplacement à forte valeur résidentielle
Ovifat séduit par son équilibre rare entre qualité de vie et attractivité touristique :
- Accès direct aux Hautes Fagnes, site naturel emblématique
- Environnement calme, verdoyant et peu densifié
- Proximité de Waimes, Robertville et Malmedy
- Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire
Lecture professionnelle du bien
Cette parcelle se distingue clairement sur le marché local :
- Facilité d’exploitation grâce à son relief plat
- Largeur de façade qualitative, élément déterminant pour la valorisation
- Environnement homogène, garantissant une bonne cohérence urbanistique
- Produit adapté tant à un projet privé qu’à une logique patrimoniale
Ce type de terrain, combinant localisation, proportions et cadre, reste particulièrement recherché dans la région.
Informations techniques
- Superficie : 1.016 m²
- Largeur : ± 28 m
- Profondeur : ± 36 m
- Relief : plat
- Affectation : zone ZACC (sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme)
Détails financiers
- Prix: 106 680 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Description extérieure
Surface totale du terrain
1016 m²
Profondeur du terrain
36 m
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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