“Construisez votre projet au cœur d’un environnement naturel d’exception, à deux pas des Hautes Fagnes.”
Au cœur du village recherché d’Ovifat, dans la commune de Waimes, cette parcelle à bâtir de 1.016 m² s’inscrit dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
Implantée Rue des Clos Champs, au sein d’un quartier résidentiel calme et harmonieux, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité.
Le terrain présente une configuration particulièrement intéressante, permettant une grande liberté architecturale :
Située en zone ZACC (zone d’aménagement communal concerté), dans un secteur aujourd’hui largement urbanisé, la parcelle s’intègre naturellement dans un ensemble résidentiel existant.
Le contexte urbanistique local, marqué par des constructions voisines immédiates, permet d’envisager sereinement un projet résidentiel, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme.
Ovifat séduit par son équilibre rare entre qualité de vie et attractivité touristique :
Cette parcelle se distingue clairement sur le marché local :
Ce type de terrain, combinant localisation, proportions et cadre, reste particulièrement recherché dans la région.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Rue des Clos Champs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Stolberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "P'Tits Pas Des Fagnes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 23 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 4 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Thermes De Spa" se trouve à 25 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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