Transports
This property, close to Lavaux, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 10 minutes away by car.
Land for sale, La Roche-en-Ardenne VBD83629
Lavaux 6980, 6980 La Roche-en-Ardenne
On request
1235 m² Land Surface
50 m Depth of the terrain
Description
Honesty vous présente un magnifique terrain de 3 519 m², dont 1 235 m² en zone constructible, situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Avec une largeur à rue d’environ 25 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.
Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement !
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Avec une largeur à rue d’environ 25 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.
Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.
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More information
Availability
Immediately
Total land surface
1235 m²
Ground depth
50 m
Sewer Connection
No
Electricity
Yes
Running water
Yes
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Elementary schools
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
High schools
Transports
11b - Proxibus de La Roche
Bus
49 - La Roche - Cens)
Chateau Beausaint Luxe B&B
Charging stations
Shopping
Spar La Roche
Supermarkets
Proxy Delhaize Tenneville
Tourism
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Grottes De Hotton
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Education
Just 37 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" (high school) is reachable in 8 minutes.
No need to drive for the school run: nursery "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" is 16 minutes away on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar La Roche" (9 minutes by car), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes by car).
Tourism
Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 35 minutes.
Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 9 minutes away.
Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 9 minutes drive away.
It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".
Looking for an activity? "Grottes De Hotton" is 24 minutes away by car.
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Nearby cities
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 11b - Proxibus de La Roche, the nearest stop being 6 minutes away on foot, 49 - La Roche - Cens) with a stop reachable in under 19 minutes on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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