Terrain à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD83629 Option

Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

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VBD83629
  • 1235 m² Surface totale du terrain
  • 50 m Profondeur du terrain
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Description

Honesty vous présente un magnifique terrain de 3 519 m², dont 1 235 m² en zone constructible, situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

Avec une largeur à rue d’environ 25 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.

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Détails financiers

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

1235 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83629 Réf. vendeur: 7556129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,3 km 37' 8,9 km 10' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,3 km 37' 8,9 km 10' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

5 km 36' 5,8 km 8' 4,2 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

1,5 km 19'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

8,9 km 10'

Supermarchés

Spar La Roche

5,2 km 35' 6,5 km 9' 4,7 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Proxy Delhaize Tenneville

8,8 km 44' 10,5 km 13' 7,2 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

6,9 km 9'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

6,6 km 9'

Activités

Grottes De Hotton

21,3 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

6,6 km 9'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

6,7 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

36,4 km 35'

Éducation

Ce bien, situé près de Lavaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 37 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils", à seulement 16 minutes de marche.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".À 9 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À 35 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar La Roche" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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