Transports
Ce bien, situé près de Lavaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Terrain à vendre, La Roche-en-Ardenne VBD83629
Lavaux 6980
, 6980 La Roche-en-Ardenne
Sur demande
1235 m² Surface totale du terrain
50 m Profondeur du terrain
Description
Honesty vous présente un magnifique terrain de 3 519 m², dont 1 235 m² en zone constructible, situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Avec une largeur à rue d’environ 25 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.
Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement !
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Avec une largeur à rue d’environ 25 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.
Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.
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Informations complémentaires
Disponibilité du bien
Immédiatement
Surface totale du terrain
1235 m²
Profondeur du terrain
50 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)
Chateau Beausaint Luxe B&B
Bornes de recharge
Magasins
Spar La Roche
Supermarchés
Proxy Delhaize Tenneville
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar La Roche" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes en voiture).
Villes proches
Éducation
À seulement 37 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 16 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Tourisme
À 35 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 24 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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