Terrain à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD83629

Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

79 000 €

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VBD83629
  • 1235 m² Surface totale du terrain
  • 50 m Profondeur du terrain
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Description

Honesty vous présente un magnifique terrain de 3 519 m², dont 1 235 m² en zone constructible, situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

Avec une largeur à rue d’environ 25 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.

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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

1235 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83629 Réf. vendeur: 7556129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,3 km 37' 8,9 km 10' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,3 km 37' 8,9 km 10' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

5 km 36' 5,8 km 8' 4,2 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

1,5 km 19'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

8,9 km 10'

Supermarchés

Spar La Roche

5,2 km 35' 6,5 km 9' 4,7 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Proxy Delhaize Tenneville

8,8 km 44' 10,5 km 13' 7,2 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

6,9 km 9'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

6,6 km 9'

Activités

Grottes De Hotton

21,3 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

6,6 km 9'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

6,7 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

36,4 km 35'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 16 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont", à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes en voiture).

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 57 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 9 minutes de là.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 35 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") est à seulement 10 minutes en voiture.

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