Master house for sale - Néchin VBD30535
659 000 €
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Description
Maison bourgeoise de caractère avec jardin et entrepôt de 300 m² à vendre
Située à proximité des commodités, cette maison mitoyenne bourgeoise séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel rare grâce à la présence d’un entrepôt attenant de 300 m², accessible depuis l’habitation.
Dès l’entrée, vous serez charmé(e) par les éléments de style : hauteur sous plafond, boiseries, cheminée bois, et espaces lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’accueil, d’un bureau avec rangements intégrés, d’un living chaleureux, d’une cuisine équipée (taque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, évier, meubles), d’un hall secondaire, d’une buanderie, et d’un espace polyvalent ayant autrefois accueilli un magasin.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète. Le 2e étage offre un palier avec mezzanine, une seconde salle de douches moderne, un WC, et deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements intégrés.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et muré, propice à la détente, et de l’accès direct à un grand entrepôt de 300 m², idéal pour un usage professionnel, du stockage, ou un projet de type atelier/showroom ou tout autre projet privé.
Côté technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz (chaudière Budérus à condensation), de menuiseries aluminium double vitrage, d’une toiture entièrement refaite et isolée, ainsi que d’une alarme installée.
Ce bien rare combine espace de vie familial, cachet ancien, et potentiel professionnel ou locatif. À visiter sans tarder.
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Aspects énergétiques: PEB n°20250606021110 - Espec: 254 kWh/m².an - E totale: 77683 kWh/an
Financial details
- Price: 659 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Livable surface
306 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
400 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Total land surface
1080 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
254 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
77683 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/06/2025
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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