WATERLOO – IMMEUBLE À APPARTEMENTS / INVESTISSEMENT – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE À APPARTEMENTS développant près de 400 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER.
Édifié en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, le bâtiment se développe sur trois niveaux et est actuellement organisé en DEUX UNITÉS D’HABITATION DISTINCTES, disposant chacune de leurs propres équipements et installations techniques.
Au 1er étage (sans ascenseur), le grand appartement développe 171 m² selon PEB et offre de très beaux volumes. À celui-ci s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M², représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour l’évolution future de l’immeuble, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité développant environ 84 m² selon PEB. Celle-ci bénéficie d’un fonctionnement indépendant et est actuellement LOUÉE AU MONTANT DE 1.200 €/MOIS. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement.
La configuration existante, les volumes disponibles et la présence de deux unités indépendantes font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un INVESTISSEUR souhaitant acquérir un IMMEUBLE DE RAPPORT à Waterloo.
Au-delà de la situation actuelle, le GRENIER DE ±140 M² constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d’aménagement et de valorisation du bâtiment, moyennant vérification et obtention des autorisations urbanistiques requises.
Un ensemble immobilier offrant à la fois DEUX UNITÉS EXISTANTES, UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT et un IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, dans un environnement résidentiel recherché de Waterloo.
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Settling near Six-Maisons means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 32 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 31 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 20 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 14 minutes by bike or 5 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway R0 (Brussels ring) is only 2 minutes away.
Thanks to the "Cambio - Gare- Waterloo" station, you can rent a car when you need one, in under 31 minutes on foot.
A real plus for families: high school "St. John’s International School" is close enough for children to walk there in 23 minutes.
Your children can walk to nursery "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal", just 2 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Libre Sainte-Anne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 14 minutes drive.
An amusement park is 20 minutes away by car :"Parc Aqualibi"
The museum "Musée Wellington" is nearby (3 minutes drive).
Want to play golf? You will find "All In Golf" at 2 minutes.
A 25 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 10 minutes drive.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Waterloo" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Waterloo" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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