WATERLOO – IMMEUBLE À APPARTEMENTS / INVESTISSEMENT – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE À APPARTEMENTS développant près de 400 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER.
Édifié en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, le bâtiment se développe sur trois niveaux et est actuellement organisé en DEUX UNITÉS D’HABITATION DISTINCTES, disposant chacune de leurs propres équipements et installations techniques.
Au 1er étage (sans ascenseur), le grand appartement développe 171 m² selon PEB et offre de très beaux volumes. À celui-ci s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M², représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour l’évolution future de l’immeuble, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité développant environ 84 m² selon PEB. Celle-ci bénéficie d’un fonctionnement indépendant et est actuellement LOUÉE AU MONTANT DE 1.200 €/MOIS. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement.
La configuration existante, les volumes disponibles et la présence de deux unités indépendantes font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un INVESTISSEUR souhaitant acquérir un IMMEUBLE DE RAPPORT à Waterloo.
Au-delà de la situation actuelle, le GRENIER DE ±140 M² constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d’aménagement et de valorisation du bâtiment, moyennant vérification et obtention des autorisations urbanistiques requises.
Un ensemble immobilier offrant à la fois DEUX UNITÉS EXISTANTES, UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT et un IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, dans un environnement résidentiel recherché de Waterloo.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Clos du Hussard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 5 minuten loopafstand.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Op korte rijafstand is "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "St. John's International School" ligt op 23 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Waterloo (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waterloo (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
"Parc Aqualibi" ligt op 20 minuten afstand.
Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
De "All in Golf" golfbaan ligt op 2 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 10 minuten rijden.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 14 minuten te bereiken.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare - Waterloo" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op slechts 2 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waterloo", op 5 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan