WATERLOO – IMMEUBLE À APPARTEMENTS / INVESTISSEMENT – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE À APPARTEMENTS développant près de 400 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER.
Édifié en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, le bâtiment se développe sur trois niveaux et est actuellement organisé en DEUX UNITÉS D’HABITATION DISTINCTES, disposant chacune de leurs propres équipements et installations techniques.
Au 1er étage (sans ascenseur), le grand appartement développe 171 m² selon PEB et offre de très beaux volumes. À celui-ci s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M², représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour l’évolution future de l’immeuble, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité développant environ 84 m² selon PEB. Celle-ci bénéficie d’un fonctionnement indépendant et est actuellement LOUÉE AU MONTANT DE 1.200 €/MOIS. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement.
La configuration existante, les volumes disponibles et la présence de deux unités indépendantes font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un INVESTISSEUR souhaitant acquérir un IMMEUBLE DE RAPPORT à Waterloo.
Au-delà de la situation actuelle, le GRENIER DE ±140 M² constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d’aménagement et de valorisation du bâtiment, moyennant vérification et obtention des autorisations urbanistiques requises.
Un ensemble immobilier offrant à la fois DEUX UNITÉS EXISTANTES, UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT et un IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, dans un environnement résidentiel recherché de Waterloo.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près du Clos du Hussard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Waterloo" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waterloo" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 3 minutes.
Le golf "All in Golf" se situe à 2 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "St. John's International School", une école secondaire joignable en 23 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? La R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare - Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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