IMMEUBLE MIXTE: MAISON ± 300 m² + 2 ENTREPÔTS + 10 PARKINGS
Vivre, travailler et stocker au même endroit : une opportunité rare à Sart-Dames-Avelines !
Sur une parcelle de 1 156 m², cet ensemble immobilier polyvalent réunit une spacieuse maison d'habitation de ± 300 m², deux entrepôts de 175 m² et 226 m², un jardinet et 10 emplacements de parking. Un site pensé pour l'indépendant, l'artisan, l'entrepreneur ou l'investisseur souhaitant réunir habitation, activité et stockage sous un même toit.
Son véritable atout : la maison communique directement avec le premier entrepôt, lui-même relié au second. On circule dans tout le bâtiment sans jamais repasser par l'extérieur.
Saine et en très bon état, la maison déploie de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec salon et salle à manger ouvert sur une cuisine super équipée, une buanderie et une chambre avec salle de bain privative. Au premier étage, le hall de nuit et ses espaces dressing desservent une chambre avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un coin salon et d'une cuisine. Le deuxième étage offre un vaste plateau polyvalent : séjour avec cuisine, salle de bain et coin chambre. PEB B et installation électrique conforme.
Avec une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, le bien se prête à un projet d'habitation kangourou.
Côté professionnel, le premier entrepôt de 175 m², accessible directement depuis la maison, est aménagé en bureaux et remises avec salle de douche, toilette et porte sectionnelle motorisée (H 1,97 m x L 2,60 m). Le second développe 226 m² au sol sur deux niveaux. Entièrement modulable, il s'adapte à votre activité et bénéficie d'une grande porte sectionnelle motorisée (H 3,10 m x L 3,88 m).
À l'extérieur, 10 emplacements de parking et un jardinet complètent l'ensemble. Le tout à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, et proche des axes vers Nivelles, Namur, Charleroi, Ottignies et Wavre.
Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence. Disponible à l'acte, à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 600.000 €, achat direct à 640.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
CONTACT tél : Tel 02/319.46.46 – email : Contact
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Settling near Chaussée de Namur means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 568 - Nivelles - Fleurus, 366 - Baisy-Thy - Rêves with a stop 1 minute away on foot, 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), the nearest stop being 16 minutes away on foot.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Mons in 39 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 44 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 31 minutes by bike or 7 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 9 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) in 11 minutes.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 14 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" is reachable in 4 minutes by car.
The trip to high school "Institut Sainte-Marie" fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
It takes 10 minutes to reach the museum "Musée Ligny 1815".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 25 minutes away.
Just 20 minutes away is the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
The "Golf La Bruyère" golf is 5 minutes away by car.
An amusement park is 20 minutes away by car :"Parc Aqualibi"
The "Abbaye De Villers" religious monument can be reached in 8 minutes with a car.
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 20 minutes drive away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché SArt Dames Avelines" (20 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (6 minutes by car), "Colruyt Marbais" (7 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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