IMMEUBLE MIXTE: MAISON ± 300 m² + 2 ENTREPÔTS + 10 PARKINGS
Vivre, travailler et stocker au même endroit : une opportunité rare à Sart-Dames-Avelines !
Sur une parcelle de 1 156 m², cet ensemble immobilier polyvalent réunit une spacieuse maison d'habitation de ± 300 m², deux entrepôts de 175 m² et 226 m², un jardinet et 10 emplacements de parking. Un site pensé pour l'indépendant, l'artisan, l'entrepreneur ou l'investisseur souhaitant réunir habitation, activité et stockage sous un même toit.
Son véritable atout : la maison communique directement avec le premier entrepôt, lui-même relié au second. On circule dans tout le bâtiment sans jamais repasser par l'extérieur.
Saine et en très bon état, la maison déploie de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec salon et salle à manger ouvert sur une cuisine super équipée, une buanderie et une chambre avec salle de bain privative. Au premier étage, le hall de nuit et ses espaces dressing desservent une chambre avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un coin salon et d'une cuisine. Le deuxième étage offre un vaste plateau polyvalent : séjour avec cuisine, salle de bain et coin chambre. PEB B et installation électrique conforme.
Avec une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, le bien se prête à un projet d'habitation kangourou.
Côté professionnel, le premier entrepôt de 175 m², accessible directement depuis la maison, est aménagé en bureaux et remises avec salle de douche, toilette et porte sectionnelle motorisée (H 1,97 m x L 2,60 m). Le second développe 226 m² au sol sur deux niveaux. Entièrement modulable, il s'adapte à votre activité et bénéficie d'une grande porte sectionnelle motorisée (H 3,10 m x L 3,88 m).
À l'extérieur, 10 emplacements de parking et un jardinet complètent l'ensemble. Le tout à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, et proche des axes vers Nivelles, Namur, Charleroi, Ottignies et Wavre.
Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence. Disponible à l'acte, à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 600.000 €, achat direct à 640.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
CONTACT tél : Tel 02/319.46.46 – email : Contact
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Zich vestigen nabij Chaussée de Namur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".
Het duurt 10 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 5 minuten afstand.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op25 minuten rijden.
Het "Abbaye De Villers" ligt op 8 minuten afstand met de auto.
In 20 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché SArt Dames Avelines (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (6 minuten rijden), Colruyt Marbais (7 minuten rijden).
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 8 minuten.
Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 9 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 11 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Villers-La-Ville" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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