IMMEUBLE MIXTE: MAISON ± 300 m² + 2 ENTREPÔTS + 10 PARKINGS
Vivre, travailler et stocker au même endroit : une opportunité rare à Sart-Dames-Avelines !
Sur une parcelle de 1 156 m², cet ensemble immobilier polyvalent réunit une spacieuse maison d'habitation de ± 300 m², deux entrepôts de 175 m² et 226 m², un jardinet et 10 emplacements de parking. Un site pensé pour l'indépendant, l'artisan, l'entrepreneur ou l'investisseur souhaitant réunir habitation, activité et stockage sous un même toit.
Son véritable atout : la maison communique directement avec le premier entrepôt, lui-même relié au second. On circule dans tout le bâtiment sans jamais repasser par l'extérieur.
Saine et en très bon état, la maison déploie de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec salon et salle à manger ouvert sur une cuisine super équipée, une buanderie et une chambre avec salle de bain privative. Au premier étage, le hall de nuit et ses espaces dressing desservent une chambre avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un coin salon et d'une cuisine. Le deuxième étage offre un vaste plateau polyvalent : séjour avec cuisine, salle de bain et coin chambre. PEB B et installation électrique conforme.
Avec une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, le bien se prête à un projet d'habitation kangourou.
Côté professionnel, le premier entrepôt de 175 m², accessible directement depuis la maison, est aménagé en bureaux et remises avec salle de douche, toilette et porte sectionnelle motorisée (H 1,97 m x L 2,60 m). Le second développe 226 m² au sol sur deux niveaux. Entièrement modulable, il s'adapte à votre activité et bénéficie d'une grande porte sectionnelle motorisée (H 3,10 m x L 3,88 m).
À l'extérieur, 10 emplacements de parking et un jardinet complètent l'ensemble. Le tout à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, et proche des axes vers Nivelles, Namur, Charleroi, Ottignies et Wavre.
Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence. Disponible à l'acte, à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 600.000 €, achat direct à 640.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
CONTACT tél : Tel 02/319.46.46 – email : Contact
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Habiter à proximité de la Chaussée de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 44 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 20 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 8 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 5 minutes de route.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (11 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché SArt Dames Avelines" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (6 minutes en voiture), "Colruyt Marbais" (7 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec une station située à 16 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 8 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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